Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yılın ilk politika faizi kararının açıklanmasının ardından, bankaların kredi faiz oranlarında yeni bir tablo oluştu. Konut ve taşıt kredilerinde güncellenen faiz oranlarıyla birlikte geri ödemeler yeniden hesaplandı.
Merkez Bankası'nın politika faizi kararının ardından, bankalar konut ve taşıt kredisi faizlerini güncelledi. Beklentilerin altında kalan faiz kararı sonrası kredi maliyetleri yeniden şekillenirken, 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın toplam geri ödeme tutarında 200 bin TL'ye varan fark ortaya çıktı. Yeni oranlarla konut ve taşıt kredilerinin aylık taksitleri ve toplam geri ödemeleri de yeniden belirlendi.
Yeni yılda ev ve araç almayı planlayan vatandaşlar, Merkez Bankası'nın faiz kararına odaklanmıştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), Fatih Karahan başkanlığında toplanarak yılın ilk faiz kararını açıkladı.
TCMB, beklentilerin altında temkinli bir adımla politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 37'ye çekti. Faiz indiriminin konut ve taşıt kredilerine kademeli olarak yansıması bekleniyor.
Bankalar konut kredilerinde ortalama yüzde 2,65 faiz uyguluyor. Sadece Ziraat Bankası, ‘Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında faiz oranını yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a çekmişti. Taşıt kredilerinde faizler ise ortalama yüzde 3,20-3,50 civarında seyrediyor ve en düşük oran yüzde 2,85 olarak öne çıkıyor.
TCMB'nin faiz kararının ardından konut kredilerinde 0,10-0,20 puan civarında sınırlı bir düşüş öngörülüyor. Önümüzdeki günlerde bankaların konut kredisi faizlerinin ortalama yüzde 2,45 - yüzde 2,55 aralığında şekillenmesi bekleniyor. Taşıt kredilerinin ise ortalama 0,15-0,25 puan gerileyerek yüzde 3,00 - yüzde 3,25 bandına çekileceği tahmin ediliyor. En düşük faizli ürünlerde ise yüzde 2,70 - 2,80 seviyesi korunabilir.
Kredi piyasalarındaki güncel beklentilere göre, konut kredilerinde mevcut ortalama yüzde 2,65'ten yeni dönemde yüzde 2,45-2,55 seviyelerine gerilemesi ve yaklaşık yüzde 4-8 oranında bir düşüş yaşanması öngörülüyor. Taşıt kredilerinde ise mevcut yüzde 3,20-3,50 aralığının, yeni oranlarla yüzde 3,00-3,25 bandına çekilmesi ve yaklaşık yüzde 5'lik bir azalma sağlaması bekleniyor.
Konut kredisi için 200 bin TL'ye varan avantaj
Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası, konut kredisi faizinin ortalama yüzde 2,65'ten yüzde 2,45-2,55 seviyesine gerilemesi durumunda, aylık yaklaşık 1.600 TL, toplamda ise 200 bin TL'ye yakın tasarruf sağlanıyor.
Örneğin 1 milyon TL konut kredisi (120 ay / 10 yıl) senaryoları:
Eski oran: %2,65
Aylık taksit: 27.400 TL
Toplam geri ödeme: 3.288.000 TL
Senaryo 1 - Yeni oran: %2,55
Aylık taksit: 26.600 TL
Toplam geri ödeme: 3.192.000 TL
Avantaj: Aylık 800 TL, toplam 96.000 TL
Senaryo 2 - Yeni oran: %2,45
Aylık taksit: 25.800 TL
Toplam geri ödeme: 3.096.000 TL
Avantaj: Aylık 1.600 TL, toplam 192.000 TL
Otomobil alacaklar için yaklaşık 30 bin TL tasarruf
400 bin TL taşıt kredisi kullanan bir tüketici, 36 ay vade ve ortalama yüzde 3,30 faizle aylık yaklaşık 20.200 TL ödeyerek toplamda 726 bin TL geri ödeme yapıyor. Faiz indirimi sonrası, aylık taksit yaklaşık 1.000 TL, toplam geri ödeme ise yaklaşık 30 bin TL daha az oluyor.
Taşıt kredisi örnekleri (400.000 TL, 36 ay):
Eski oran: %3,50 → Aylık taksit: 25.550 TL, Toplam: 919.800 TL
Senaryo 1 - %3,25 → Aylık taksit: 24.900 TL, Toplam: 896.400 TL
Senaryo 2 - %3,00 → Aylık taksit: 24.250 TL, Toplam: 873.000 TL
Banka banka ödeme planları
Konut kredisi (1 milyon TL):
Alternatif Bank: %2,89, 29.878,54 TL / 3.608.084,80 TL
TEB: %2,85, 29.512,73 TL / 3.567.804,10 TL
Vakıf Katılım: %2,74, 28.512,47 TL / 3.453.846,40 TL
Halkbank: %2,69, 28.060,70 TL / 3.394.759,00 TL
Ziraat Bankası: %2,49, 26.273,20 TL / 3.152.784 TL
Taşıt kredisi (400 bin TL):
Ziraat Katılım: %3,49, 22.754,17 TL / 821.150 TL
Türkiye İş Bankası: %3,20, 21.625,84 TL / 780.530 TL
Türkiye Finans: %3,19, 21.587,38 TL / 779.145 TL
Vakıf Katılım: %3,04, 21.014,35 TL / 758.516 TL
Kuveyt Türk: %3,01, 20.900,59 TL / 754.721 TL
Garanti BBVA: %2,85, 20.298,73 TL / 732.754 TL
Akbank: %3,05, 21.052,33 TL / 760.183 TL
Anadolubank: %4,82, 28.230,03 TL / 1.018.281,08 TL
Şekerbank: %3,50, 22.793,53 TL / 822.567,08 TL
Halkbank: %4,89, 28.530,65 TL / 1.029.103,40 TL
Ziraat Bankası: %4,79, 28.101,55 TL / 1.013.655,80 TL
Haber Global
