Mart ayı kira zammının belirlenmesinde esas alınan enflasyon oranları, TÜİK tarafından 3 Mart 2026 Salı günü saat 10:00 itibarıyla açıklanacak. Şubat ayına ait kira artış oranı ise daha önce kesinleşmişti. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık bazda %30,65 oranında yükseliş gösterirken, aylık bazda %4,84 artış kaydedildi. TÜFE'deki (2025=100) değişim 2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya kıyasla %4,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına kıyasla %4,84 artış, bir önceki yılın aynı dönemine göre %30,65 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %33,98 yükseliş olarak gerçekleşti. Bu veriye göre kiralara yüzde 33,98 oranında zam uygulanmış oldu.
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren kaldırılan yüzde 25'lik artış tavanı sonrasında, kira zamları tümüyle TÜFE verilerine endeksli hale getirildi. Örnek vermek gerekirse, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 olarak gerçekleşmişse, artış miktarı şu formülle hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiraları için de aynı hesaplama yöntemi uygulanıyor; ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran öngörülmüşse ve bu oran TÜFE oranını geçmiyorsa, sözleşmede belirtilen oran geçerli kabul edilebiliyor. Mülk sahipleri TÜFE oranının altında bir artış uygulama kararı alabilir; fakat üzerinde yapılan herhangi bir artış yasal açıdan geçersiz sayılıyor.
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Kira zam oranı: %33,98
Zamlı bedel: 6.796 TL
Yeni kira bedeli: 26.796 TL
TGRTHaber
