AVM ibaresi kullanımına sıkı denetim geliyor

Yönetmelikte belirlenen standartları karşılamayan yapı ve işletmeler artık "AVM" ibaresini kullanamayacak. Bu önemli değişiklik, tüketicilerin gerçek alışveriş merkezi deneyimi yaşamasını güvence altına alıyor.

Oxu.Az'ın Reuters'den aktardığı habere göre, yapı ruhsatı başvurularında yönetmelikte belirtilen nitelikleri taşıyan projeler için düzenlenecek ruhsatlarda yapının niteliği "AVM" olarak açıkça belirtilecek. Bu düzenleme, standartlara uygun olmayan yapıların kendilerini AVM olarak tanıtmasının önüne geçmeyi hedefliyor.

Yeni düzenlemede dikkat çeken diğer nokta ise "ortak kullanım alanları" tanımının yönetmeliğe eklenmesi oldu. Artık ortak kullanım alanlarına yer vermeyen AVM projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Önemli ayrıntı olarak, doğrudan kullanıma açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar ortak kullanım alanı kapsamında değerlendirilmeyecek.

Yönetmelikle getirilen yükümlülükler, resen veya başvuru üzerine denetlenecek. Satış alanı 10.000 metrekarenin veya iş yeri sayısı 30'un altında olan AVM'ler için doğrudan, 10.000 ila 20.000 metrekare satış alanına sahip AVM'ler için ise belirli koşullarda yaptırımlar uygulanabilecek. Özellikle, faaliyeti sırasında iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmadığı veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmediği tespit edilen AVM'lerin faaliyetleri Ticaret Bakanlığı tarafından askıya alınabilecek.

Ortak giderlere düzenleme

Şeffaflığı artırmaya yönelik bir diğer önemli düzenleme ise ortak giderlerle ilgili. Her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin detaylı ortak gelir ve gider raporu hazırlanacak ve bu rapor Nisan ayı sonuna kadar AVM'deki tüm perakende işletmelere gönderilecek.

Ortak gelir ve gider raporunda; tür ve tutarları ayrı ayrı belirtilmek suretiyle ortak gelir ve giderler, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ile perakende işletmeler adına işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi detaylı bilgiler yer alacak. Bu uygulama, AVM'lerdeki finansal şeffaflığı artırmayı ve kiracıların haklarını korumayı amaçlıyor.