Банки конфискованное за неуплату имущество реализуют через аукционы. При этом стоит отметить, что выставлять конфискованное имущество на аукцион банк может только после того, как суд принял решение в их пользу.
Как передает Oxu.Az со ссылкой на газету «Эхо», об этом заявил эксперт Общественного объединения «Содействие экономическим инициативам» Самир Алиев.
«После этого банк выставляет имущество на продажу на аукцион, - говорит эксперт. - Аукционные центры получают определенный процент с продажи недвижимости. В идеале, недвижимость, выставляемая на аукцион, должна продаться по высокой цене. Но на практике так не получается. Тут также происходит столкновение интересов банка и клиента.
Банк заинтересован в скорейшей продаже недвижимости и получении своих денег. В то время как клиент хочет продать, например, квартиру подороже, чтобы после выплаты банку у него на руках остались деньги. После продажи квартиры из вырученной суммы вычитаются уже выплаченные клиентом банку деньги. Вычитаются также расходы на судопроизводство, проценты аукционным центрам.
Все это вычитается из денег клиента. Понятное дело, что банк забирает свои деньги. Оставшаяся сумма достается клиенту. Вся эта процедура достаточно длительная, поэтому она никак не выгодна банку, собственно, как и клиенту. Поэтому в определенных случаях между банком и клиентом заключается мировое соглашение», - пояснил эксперт.
По его словам, проводить их могут как частные аукционные центры, так и отделы каких-то госорганов.
«Но, откровенно говоря, этот механизм у нас не особо развит. И вообще вся эта процедура проходит не прозрачно. Даются объявления об аукционе. Но, честно говоря, я таких объявлений не встречал», - заключил С. Алиев.
