Merkez Bankası'nın açıkladığı güncel veriler, Türkiye konut piyasasında dikkat çekici gelişmeleri gözler önüne serdi. Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ocak 2026'da aylık bazda %3,7, yıllık bazda ise %27,7 oranında yükseliş kaydetti. Ancak son 1 yıllık enflasyon hesaba katıldığında, konut fiyatlarının reel olarak %-2,3 düştüğü belirlendi.
Geçtiğimiz yıl konut satışları 1,7 milyon adede yaklaşarak tarihi bir rekora imza atmıştı. BDDK'nın ilk kez ev sahibi olacaklara yönelik getirdiği yeni kolaylıklar göz önüne alındığında, konut talebinin ve fiyatların 2026'da da yükseliş trendini sürdürmesi öngörülüyor.
11 YILDA 25 KAT ARTIŞ
TCMB verileri çarpıcı bir gerçeği ortaya koydu: Son 11 yılda Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları tam 25 kat arttı. Ancak iller bazında incelendiğinde oldukça farklı bir manzara dikkat çekiyor.
2015-2025 döneminde konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ilk 15 il ve Ocak 2026 metrekare satış fiyatları şu şekilde sıralandı:
1-Kırklareli: 41,30 Kat (33.333 TL/m2)
2-Edirne: 39,81 Kat (37.186 TL/m2)
3-Aydın: 39,59 Kat (45.331 TL/m2)
4-Ordu: 39,36 Kat (33.605 TL/m2)
5-Çanakkale: 38,73 Kat (48.794 TL/m2)
6-Muğla: 38,37 Kat (62.991 TL/m2)
7-Tekirdağ: 36,35 Kat (29.421 TL/m2)
8-Manisa: 35,79 Kat (34.735 TL/m2)
9-Balıkesir: 35,34 Kat (42.264 TL/m2)
10-Mersin: 34,89 Kat (32.252 TL/m2)
11-Antalya: 33,34 Kat (48.274 TL/m2)
12-Samsun: 33,27 Kat (33.778 TL/m2)
13-Zonguldak: 32,64 Kat (36.475 TL/m2)
14-Diyarbakır: 32,44 Kat (32.035 TL/m2)
15-Sakarya-Kocaeli: 32,35 Kat-32,31 Kat (32.342 TL/m2-36.988 TL/m2)
3 BÜYÜKŞEHİRDE DURUM
Gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi olan üç büyükşehir ise sürpriz bir şekilde ilk 15'e giremedi. İstanbul 21,80 kat, Ankara 28,22 kat ve İzmir 28,99 kat artışla listede yer alamadı. Bununla birlikte Ankara ve İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde performans sergiledi.
Haber Global
