Son 5 yıl içinde ev veya arsa alıp satış bedelini tapuda gerçeğinden düşük gösteren tapu sahipleri için Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) harekete geçti. Ocak 2026 itibarıyla on binlerce tapu sahibine tebligat gönderildi.
Tapuda düşük bedel beyan ettiğini kabul ederek pişmanlık başvurusu yapmayanlar, yeni düzenleme kapsamında yüzde 100 vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalacak.
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşirken, her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4'ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ödendi. Tapu harcının yüksek olması, yıllar içerisinde alıcı ve satıcıların anlaşarak satış bedelini düşük göstermesine yol açtı.
Bu tür usulsüzlüklerin önüne geçmek isteyen GİB, denetimlerini sıkılaştırdı. Habere göre, Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, son 5 yıl içinde alım-satım yapan ve işlemleri şüpheli bulunan kişiler savunma vermeye çağrıldı.
Geçtiğimiz aylarda Meclis'te kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanan ceza önemli ölçüde artırıldı. Daha önce yüzde 25 olan vergi ziyaı cezası, yeni düzenleme ile yüzde 100 seviyesine yükseltildi.
Bu kapsamda, son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım veya satımı yapan ve tapuda beyan ettiği bedelin gerçeğe aykırı olduğu değerlendirilen kişilere 5 gün süre tanındı. Bu süre içinde kusurlu beyanını kabul ederek pişmanlık başvurusu yapanlara indirimli ceza uygulanacak.
Ancak verilen süre içinde başvuru yapmayanlar indirim hakkını kaybedecek. Bu durumda, tapuda beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yapılması gerekecek.
TGRT Haber
