Tapu işlemlerinde harçtan kaçınmak amacıyla yapılan düşük bedelli beyanlara karşı denetimler sıkılaştırıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan yeni uygulama kapsamında, tapu harcını eksik beyan edenler için yüzde 100 vergi ziyaı cezası uygulanmaya başlandı. Bakanlık, tespit edilen işlemler için tebligatların gönderildiğini duyurdu.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin altında beyan verilmesi halinde sadece eksik ödenen harç değil, bunun iki katı tutarında ceza ve gecikme faizi de talep edilecek. Bu kapsamda toplam ödeme yükünün 4 kata kadar çıkabileceği belirtiliyor.
Daha önce tapu harcında eksik beyan tespit edilen işlemler için yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası uygulanıyordu. Ancak 2026 yılı itibarıyla bu oran yüzde 100"e yükseltildi. Buna göre, örneğin 10 bin liralık vergi kaybına neden olan bir işlemde, 10 bin lira vergi farkının yanı sıra aynı tutarda ceza ve gecikme faizi ödenecek.
Uygulamanın, tapu işlemlerinde yaşanan vergi kayıplarının önüne geçmeyi amaçladığı bildirildi.
Özellikle büyükşehirlerde ve yüksek bedelli taşınmaz satışlarında denetimlerin artırıldığı öğrenildi. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yürütülen çalışmalarda, ekspertiz raporları, banka kayıtları ve piyasa rayiç bedelleri karşılaştırılarak sistematik analizler yapılıyor. Şüpheli bulunan işlemler için hem alıcı hem de satıcı hakkında işlem başlatılıyor.
GİB tarafından gönderilen tebligatlar, sosyal medyada da gündem oldu. Tapu işlemlerinde düşük bedel bildirdikleri gerekçesiyle uyarı alan vatandaşlar, kendilerine ulaşan belgeleri paylaşarak denetimlerin kapsamını gözler önüne serdi.
Yetkililer, tapu harcında düşük bedel beyanının bir tasarruf yöntemi olmadığını, açıkça vergi kaybına yol açtığını belirterek vatandaşları gerçek satış bedelini beyan etmeleri konusunda uyardı. Aksi halde hem yüksek tutarlı cezalarla hem de geriye dönük denetimlerle karşı karşıya kalınabileceği ifade edildi.
Tebligat alan vatandaşlar için sürecin, belgenin teslim edildiği tarihten itibaren başladığı bildirildi. Taraflara, işlemlerine ilişkin savunma yapmaları için 15 günlük süre tanınıyor. Bu süre içinde:
Denetim Koordinasyon Müdürlüğü'ne başvuru yapılması,
Gerçek satış bedeline ilişkin belgelerin (ekspertiz raporu, banka dekontları, sözleşmeler) sunulması,
Gerekçeli savunma dilekçesi hazırlanması gerekiyor.
Eksik beyanın kabul edilmesi halinde vergi farkı ve ceza tahsil edilirken, süresi içinde başvuruda bulunmayanlar için doğrudan işlem yapılabileceği bildirildi.
Haber Global
