Некоторое время назад председатель Центробанка Эльман Рустамов заявил, что до конца года на ипотечное финансирование будет выделено денежных средств в размере более 200 миллионов манат:
«Денежные средства будут получены за счет кредита Центробанка, однако Министерство финансов предоставит нам свои гарантии.
Мы выделим эти средства под госгарантию. Согласно взаимному соглашению с Министерством финансов, сумма средств составит приблизительно 250 миллионов манат. Определенную часть этих средств мы направим на социальную ипотеку, а еще часть – на коммерческую ипотеку», - заявил Эльман Рустамов.
Главный банкир также подчеркнул, что снижение процентных ставок, как по коммерческой так и социальной ипотеке, находится в числе предложений, вынесенных на повестку дня.
О влиянии недавних процессов на будущее рынка Oxu.Az рассказал экономический эксперт Октай Хаквердиев.
Хаквердиев заявил, что приход 200 миллионов долларов на рынок приведет к повышению цен на жилье:
«При повышении спроса соответственно повышается и предложение».
Эксперт не исключает возможность того, что данные средства пойдут по двум направлениям:
«Надо направить усилия не на строительство элитных домов, а на строительство обычного жилья, а затем обеспечить жильем молодые семьи и военных. Надо взять пример с соседней Турции и строить социальное жилье, а затем сдавать его в аренду на 15-20 лет. Затем семьи, арендующие это жилье, получат его».
Кроме того, эксперт подчеркнул необходимость создания законодательной базы для строительства социального жилья:
«Для этого пока еще нет законной базы, необходимо создать законы».
Эксперт также исключает снижение процентных ставок по ипотеке:
«Последние события не способствуют этому. Вполне вероятно, что процентные ставки останутся без изменения».
По словам эксперта, процентные ставки в Азербайджане намного выше, чем в западных странах.
«У нас ипотечная ставка – 8-9%. В западных странах она составляет 1 или 0,5%».
Ульвия Р.Али
www.oxu.az
