Обычно осень является благоприятным сезоном для рынка жилья и в осенние месяцы наблюдается рост цен как на недвижимость, так и на аренду жилья. Но в этом году все будет по-другому.
Об этом Oxu.Az заявил гендиректор консалтинговой компании «MBA Consulting Group» Нусрат Ибрагимов.
По его словам, осенью спад на рынке жилья продолжится:
«Вам известно, что с 4 квартала прошлого года цены как на недвижимость, так и на аренду жилья неуклонно снижались. Возможно, что в осенние месяцы наступит кратковременный период стабильности, но затем общий спад продолжится.
Если в прошлые месяцы спад на рынке жилья составлял 2-5% в месяц, то в сентябре-октябре он, возможно, составит 0,5%, после чего цены неизбежно начнут снижаться», – отметил глава компании.
Нусрат Ибрагимов объяснил данную тенденцию снижением активности на рынке:
«На данный момент активность на рынке очень низкая. Если в августе спад активности на рынке жилья составлял примерно 40%, то в сентябре ситуация частично нормализовалась. Но сейчас можно сказать, что по сравнению с сентябрем прошлого года активность снизилась в два раза и более».
Также глава «MBA Consulting Group» прокомментировал ситуацию на рынке жилья в августе:
«На рынке произошло общее снижение цен на 1,53%, но на рынке жилья цены снизились на 3,5%. На рынке коммерческой недвижимости удешевление составило 1%.
Рост был зафиксирован только на съемное жилье – 3,5%, но цены на аренду снизились на 4,4%. То есть вы видите, что общая тенденция к спаду еще больше усилилась в августе, но по сравнению с началом года на рынке недвижимости в долларовом выражении удешевление составило более 24%».
По прогнозам экспертов, в сентябре-октябре удешевление составит 0,5-1,5%. В ноябре-декабре оно может составить 3%.
Ульвийя Р. Али
www.oxu.az
