:1200.jpg)
Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев подписал Указы об ипотечном кредитовании за счет «Азербайджанского ипотечного фонда», в том числе о Порядке выдачи льготных ипотечных кредитов, Уставе «Азербайджанского ипотечного фонда» и некоторых вопросах ипотечного кредитования.
Как передает Oxu.Az, об этом заявил исполнительный директор Центра анализа и коммуникаций экономических реформ Азербайджана Вусал Гасымлы:
«Согласно новым правилам, вопросы утверждения устава и определения размера уставного капитала Ипотечного фонда, назначения на должность и отстранения председателя и его заместителей, реорганизация или ликвидация Фонда являются исключительными полномочиями президента», - прокомментировал Вусал Гасымлы.
Одним из нововведений является создание системы «Электронной ипотеки» на портале «Электронное правительство». Работа данной системы начнется с 1 января 2017 года.
В этой системе содержатся данные об ипотечных кредитах, перечень необходимых документов и условий для получения льготных кредитов. Кроме того, данная система с помощью ипотечного калькулятора позволит гражданам высчитать и выбрать наиболее подходящую кредитную программу, также в дальнейшем осуществлять платежи в электронной форме.
Помимо этого, одним из положительных факторов стало определение Наблюдательным советом общества максимальной суммы кредита на основе анализа социально-экономического положения внутри страны и годовой процентной ставки по льготному ипотечному кредиту.
Таким образом, станет возможным повышение прозрачности, отчетности и эффективности в этой сфере. От этого больше всего выиграют граждане Азербайджана.
Кроме того, привлекает внимание тот факт, что требования при выдаче кредитов стали более социально направленными и приближенными к реальности.
Как отметил директор Центра анализа и коммуникаций экономических реформ Азербайджана, еще одним важным фактором является то, что в результате изменений, такие слои населения как члены семей шехидов, Национальные герои, вынужденные переселенцы, лица, прослужившие не менее трех лет на государственной службе, люди, имеющие особые заслуги в области спорта, доктора философии, а также лица, проработавшие не менее пяти лет учителями в государственных общеобразовательных учреждениях, смогут получить доступ к ипотечному кредитованию.
Доктора наук, лица, прослужившие не менее 15 лет на государственной службе, а также уволенные в запас и вышедшие в отставку военнослужащие смогут получить льготные ипотечные кредиты. Ипотека будет выделяться и лицам, проработавшим в органах внутренних дел не менее трех лет и имеющим специальные звания».
Еще одной новацией в пользу населения является повышение цен на квартиры до 85% от суммы кредита. Ранее эта сумма составляла 80%».
С новыми правилами ипотечное кредитование будет более доступным для средних и малообеспеченных слоев населения. Таким образом, купить дорогое жилье с помощью ипотечного кредита будет невозможно:
«Льготный ипотечный кредит будет выдаваться только на квартиры по цене не выше средней рыночной с «купчей». Созданное 11 апреля Госагентство жилищного строительства при президенте также сделало приоритетом обеспечение жильем средние и малообеспеченные слои населения.
Правительство Азербайджана также закрепило вопрос обеспечения жильем по приемлемой цене в документе «Национальная экономика и основные направления стратегической дорожной карты по основным секторам экономики».
Таким образом, для государства будет приоритетом вопрос обеспечения населения жильем в короткий, средний и долгосрочный срок.
Внесение изменений в правила выдачи льготной ипотеки является определенным прогрессом и указывает на системные и продолжительные реформы в данной сфере.
Ульвийя Р. Али
www.oxu.az
