В Азербайджане годовые процентные ставки по наличным денежным кредитам в банках варьируются в среднем от 8.9% до 11%.
Сегодняшняя тема рубрики Oxu.Az "Что говорит закон?" (Qanun nə deyir?) посвящена изменениям в правилах расчета доходов заемщиков при выдаче банковских кредитов.
Как банки будут рассчитывать доход при выдаче кредита?
При предоставлении кредита банки определяют доход заемщика. Согласно новому правилу, за основу должны браться исключительно официальные доходы.
Если доход лица можно установить на основании справки о заработной плате, данных о пенсиях и пособиях, справки о стипендии, процентных доходов по банковским депозитам и других официальных документов, то банк не сможет использовать предполагаемый доход, рассчитанный на основе поведенческой модели.
Это же правило будет действовать и при наличии информации о доходах данного лица в государственных информационных системах.
Что же такое поведенческая модель? Проще говоря, банк может прогнозировать предполагаемый доход человека на основе его предыдущего финансового поведения. Согласно новому правилу, если доход возможно определить из официальных источников, данный прогноз не должен браться за основу.
Например, если ежемесячная зарплата гражданина отображается в государственной информационной системе, банк при принятии решения по кредиту обязан учитывать именно эти данные.
Новое требование будет распространяться на кредитные заявки, поданные после 10 ноября.
Таким образом, главный принцип заключается в следующем: если реальные доходы заемщика можно официально подтвердить, при расчете кредита должны учитываться именно подтвержденные доходы, а не предполагаемые.
