На рынке вторичного жилья наблюдается оживление – ОТЧЕТ

Результаты исследований в феврале показывают, что на рынке вторичного жилья в Баку средняя цена выставленных на продажу квартир фактически осталась неизменной.

Как передает Oxu.Az, об этом говорится в отчете консалтинговой компании «MBA Group» по итогам февраля.

Средняя цена в долларах США повысилась на 1% с 1009 долларов за кв.м. до 1019 долларов за кв.м., в манатном выражении с 1604 манатов за кв.м. до 1620 манатов за кв.м. в течение этого месяца.

Большая часть квартир в этом сегменте стоит меньше 1000 долларов за кв.м.

Квартиры этой стоимости составляют 79,4% портфеля и средняя зафиксированная рыночная цена - 889 долларов за кв.м.

14,5% от общего портфеля предложений приходится на жилье стоимостью 1200-1600 долларов за кв. м. Средняя рыночная цена в этом ценовом диапазоне составляет 1345 за кв. метр.

Доля дорогих квартир, то есть стоимостью более 1600 долларов за кв.м., составляет 6,1%. Средняя рыночная цена для квартир в этом ценовом диапазоне составляет 1954 доллара за кв. м.

В феврале 2016 года число продавцов квартир увеличилось по сравнению с прошлым месяцем и это, в свою очередь, привело к увеличению портфеля предложений. В целом, предложение на рынке вторичного жилья увеличилось на 53%. В январе общее число предложений составило 955, тогда как в феврале - 1458. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это меньше на 27%.

За последний год максимальное количество предложений на рынке вторичного жилья было зафиксировано в феврале 2015 года. Срок экспозиции в феврале в среднем составил 180 дней, это меньше чем в январе прошлого года на 4%.

Причиной относительного сокращения срока экспозиции можно назвать повышение активности на рынке вторичного жилья. Из-за увеличения количества покупателей, активность на рынке вторичного жилья по сравнению с прошлым месяцем увеличилась на 8%.

Среди предложений на рынке вторичного жилья, как и ранее, преобладают двухкомнатые и трехкомнатные квартиры. В феврале доля таких квартир составила 65,7%.

Как и в прошлые месяцы, в этом месяце больше всего предложений было зафиксировано в Бинагадинском, Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах столицы, их общая доля составила 63,9%.

Меньше всего предложений было зафиксировано в Хазарском и Сураханском районах.

Ульвийя Р. Али
www.oxu.az