Одним из новых предложений в связи с выдачей ипотечных кредитов в стране является создание жилищно - строительных банков, широко применяющихся в Германии. Учредителем и акционером этого банка будет государство. Но для формирования финансовых ресурсов особую роль сыграют также вложения граждан.
Как сообщает Oxu.Az со ссылкой на ANS PRESS, по словам первого заместителя председателя Центрального Банка Алима Гулиева, главной целью создания жилищно-строительного банка является облегчить для населения условия получения ипотеки.
«Например, стоимость одной квартиры- 50 тысяч манатов, и гражданин вкладывает первоначальное сумму в 10 тысяч манатов. За счет этих залогов и будут формироваться ресурсы и строиться дома. За счет своего залога, гражданин получает право купить квартиру. То есть, благодаря вложению, у них появится право на квартиру», - отметил Алим Гулиев.
Эксперты считают, что в настоящее время у людей, желающих приобрести квартиру, есть большая потребность в строительных банках и нужно ускорить процесс принятия этого проекта. Так как для запуска строительных банков требуется определенное время.
«Вложение, сделанное в банк на определенном этапе, уже решает у людей вопрос первоначального взноса. Также у них появляется возможность получить кредит под низкую процентную ставку. Сегодня в стране высокие процентные ставки по кредиту, с такими ставками невозможно приобрести квартиру», - отметил экономист Самир Алиев.
Центральный Банк уже представил власти стратегию в связи с ипотечными кредитами, охватывающую 2013- 2017 годы и в настоящее время в связи с этим ведутся обсуждения. В этой стратегии отражены расширение охвата социальной ипотеки, и изменение ипотечных сумм и процентных ствок в более продуктивном направлении. После рассмотрения стратегии в соответствующих структурах, ожидается принятие специальной государственной программы.
Касательно вопроса условий выдачи ипотечных кредитов в настоящее время: сумма кредита в рамках социальной ипотеки, выдаваемая молодым семьям, инвалидам войны, военнослужащим и другим привилегированным лицам составляет максимально 50 тысяч манатов с процентной ставкой в 4% и выдается на 30 лет, а обычная ипотека выдается на 25 лет и сумма кредита составляет 50 тысяч манатов с процентной ставкой в 8%. Тем не менее, процентные ставки ипотеки, выдаваемой в коммерческих банках по своей линии намного выше.
