Относительное снижение активности на рынке аренды жилья в марте 2015 года, привело, в целом, к снижению цен на аренду жилья в Баку. В манатном выражении цены снизились на 4% - с 665 манат за квартиру до 639 манат. В результате девальвации в долларовом выражении средняя стоимость аренды жилья снизилась на 28%, с 848 долларов до 609 долларов за квартиру.
Об этом Oxu.Az заявил директор консалтинговой компании «MBA Ltd.» Нусрет Ибрагимов.
Нусрет Ибрагимов заявил, что число операций на рынке аренды жилья снизилось на 5% - со 112 до 106. Арендная плата за 1 кв. м выросла на 5% - с 8,8 AZN/кв. м до 9,3 AZN/кв. м, в долларовом выражении - снизилась на 21,53% - с 11.24 USD/кв. м до 8,82 USD/кв. м.
В марте этого года на рынке аренды жилья наблюдалось уменьшение средней площади комнат и квартир, и, в то же время, повышение цен в манатном выражении, что объясняется изменением курса маната в феврале.
«За отчетный месяц в общем портфеле предложений доля дорогих квартир (с арендной платой выше 1000 манат) снизилась на 7,6%, дешевых (с арендной платой ниже 500 манат) - на 11,8% по сравнению с февралем. А в числе жилья по средней цене (500-1000 манат) зарегистрирован на 7,6%»,- заявил директор компании.
В течение месяца рост доли квартир по средней цене в частности в портфеле предложений было связано с ростом спроса. На рынке аренды жилья предложения по сегменту были следующими:
По его словам, из-за снижения активности на рынке аренды жилья, снизилось также и предложение:
«За этот период гражданами, обратившимися на рынок аренды, являлись те, кто ждет сдачи в эксплуатацию новостроек, а также приехавшие на заработки мигранты. Часть определения спроса составили краткосрочные контракты сроком на 1-2 месяца.
Нусрет Ибрагимов отмечает, что на рынке аренды жилья преимущество составляют 2-х и 3-комнатные квартиры. В целом за последний месяц объем предложения на рынке аренды жилья сократился на 6% - 261 квартиру».
Ульвия Р. Али
