Строительный сектор Азербайджана продолжает демонстрировать устойчивую ценовую стабильность - в июне 2026 года этот тренд не был нарушен. По данным, предоставленным Палатой оценщиков Азербайджана (ПОА), индекс строительных расходов в июне составил 106.7 пункта, передает Oxu.Az.
Это означает, что по сравнению с декабрём 2025 года строительные расходы выросли на 6.7%, тогда как в сравнении с маем рост составил всего 0.1%.
Согласно отчёту, столь незначительная месячная динамика подтверждает, что строительный рынок страны вошёл в фазу сбалансированного развития, без резких ценовых скачков.
Как отмечается в отчёте, в июне цены на основные строительные материалы по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменились. Стоимость цемента, бетона, арматуры, древесных материалов и кровельных покрытий осталась на прежнем уровне. В группе металлоизделий - одной из ключевых статей расходов при формировании себестоимости строительства - также не было зафиксировано новых повышений.
На фоне активизации строительного сезона на рынке труда наблюдалось частичное оживление. Стоимость услуг по штукатурным, облицовочным и напольным работам выросла. Наиболее заметный рост был зафиксирован именно в сегменте штукатурных работ - их стоимость увеличилась по сравнению с маем примерно на 12.5%. По остальным строительным специальностям заработные платы в целом остались стабильными.
В июне арендные ставки на экскаваторы, автокраны, бетононасосы и другую строительную технику также не претерпели существенных изменений. Стабильность цен на топливо и сервисное обслуживание создала условия для сохранения текущего уровня расценок на рынке спецтехники.
Согласно анализу палаты, неизменность расходов на строительные материалы и технику не оказала существенного влияния на общую себестоимость новых строительных проектов. Сезонное удорожание рабочей силы имеет ограниченную долю в структуре совокупных строительных затрат. Это позволяет строительным компаниям более точно планировать финансовую сторону проектов и не создаёт дополнительного давления на цены на рынке недвижимости.
Данный фактор особенно значим для покупателей жилья в новостройках Баку, где средняя стоимость квадратного метра в последние годы демонстрировала тенденцию к росту. Стабильность себестоимости строительства может стать сдерживающим фактором для дальнейшего удорожания жилья.
Палата оценщиков подчёркивает, что несмотря на сохранение ценовой стабильности на внутреннем рынке, импортозависимые строительные материалы по-прежнему остаются чувствительными к изменениям на международных площадках. Среди ключевых факторов риска, способных повлиять на строительные расходы в ближайшие месяцы, эксперты называют:
- колебания цен на металлопродукцию;
- изменения стоимости логистических услуг;
- динамику цен на энергоносители;
- возможные сдвиги валютных курсов.
По оценке Палаты, строительный рынок Азербайджана в настоящее время находится на этапе умеренного роста и стабильности. Баланс между спросом и предложением сохраняется, резких ценовых колебаний на основные стройматериалы не наблюдается, а себестоимость новых проектов удерживается на стабильной траектории развития.
