Определяются новые права и обязанности арендодателя в финансовой аренде (лизинге).
Как передает Oxu.Az, данный вопрос нашёл отражение в новом законопроекте "О финансовой аренде", вынесенном на обсуждение на сегодняшнем заседании комитета Милли Меджлиса по экономической политике, промышленности и предпринимательству.
Согласно документу, арендодатель наделяется следующими правами:
- если это предусмотрено договором финансовой аренды, периодически требовать от арендатора предоставления финансовых отчётов (отчётов, отражающих финансовое состояние), а также проводить осмотр объекта финансовой аренды с целью проверки состояния и условий эксплуатации;
- если это предусмотрено договором финансовой аренды, в случаях когда арендатор своими действиями (бездействием) создаёт угрозу уничтожения, утраты, или повреждения объекта финансовой аренды, либо когда арендатор существенно нарушает условия договора - требовать ограничения или приостановления права арендатора на использование объекта до устранения соответствующих обстоятельств;
- обременять объект финансовой аренды залогом (ипотекой) в целях привлечения заёмных средств;
- полностью или частично уступать свои права, связанные с объектом финансовой аренды или вытекающие из договора финансовой аренды, лицам, осуществляющим деятельность в сфере финансовой аренды (при этом к лицу, приобретающему права, переходят также обязанности арендодателя, установленные настоящим законом и договором финансовой аренды);
- досрочно расторгать договор финансовой аренды в предусмотренных случаях.
Обязанности арендодателя определены следующим образом:
- заключить договор купли-продажи с продавцом;
- информировать арендатора о правах третьих лиц на объект финансовой аренды, в том числе об обременении объекта;
- не вносить без согласия арендатора изменения в договор купли-продажи, влияющие на исполнение обязательств, вытекающих из договора финансовой аренды;
- передать объект финансовой аренды во владение и пользование арендатора в соответствии с условиями договора;
- если это предусмотрено договором финансовой аренды, передать арендатору право собственности на объект финансовой аренды по истечении срока договора;
- надлежащим образом и своевременно исполнять иные обязательства, вытекающие из договоров, заключённых в связи с финансовой арендой.
Если договором финансовой аренды не предусмотрено иное, а объект финансовой аренды, его продавец и (или) условия договора купли-продажи определены арендатором, арендодатель не несёт ответственности перед арендатором за исполнение продавцом условий договора купли-продажи.
Арендодатель также не несёт ответственности за недостатки объекта финансовой аренды, переданного во владение и пользование, которые были оговорены при заключении договора финансовой аренды, были заранее известны арендатору, либо могли быть обнаружены арендатором при осмотре объекта или проверке его исправности.
Арендодатель должен обеспечить защиту информации о договоре финансовой аренды, в том числе сведений об арендаторе, в соответствии с законом Азербайджанской Республики "О коммерческой тайне".
