Одинаковая улица, один и тот же дом, аналогичная площадь и даже одинаковый уровень ремонта, однако разница в стоимости составляет десятки тысяч манатов. Одной из главных причин этого дисбаланса, который в последнее время все четче проявляется на рынке недвижимости Баку, являются вовсе не используемые строительные материалы, а юридический статус документов на жилье.
Как сообщает Oxu.Az со ссылкой на Xəzər TV, по словам эксперта по вопросам недвижимости Эльнура Азадова, как квартиры в многоэтажных новостройках, так и частные жилые дома с выпиской (купчей) традиционно воспринимаются покупателями как наиболее надежные объекты инвестиций.
Именно поэтому между объектами недвижимости с одинаковыми характеристиками разница в стоимости может достигать 40 000-60 000 манатов.
При этом покупатели нередко проявляют интерес к жилью, продаваемому по внутреннему договору, из-за первоначальной привлекательности цены. Однако подобная экономия может обернуться серьезными финансовыми рисками. При приобретении недвижимости с неясным правовым статусом в дальнейшем возникают существенные сложности с официальным оформлением права собственности, перепродажей или другими юридическими операциями.
В связи с этим специалисты рекомендуют гражданам не поддаваться факторно низкой стоимости и в первую очередь тщательно проверять документы и правовой статус выбираемого объекта.
