На рынке недвижимости наблюдается сезонное оживление. Из-за изменения спроса, особенно в сегментах аренды квартир и дачных домов, меняются цены и уровень активности. Сезонные факторы также влияют на рынок купли-продажи жилья.
Как сообщил Oxu.Az эксперт по недвижимости Рамиль Османлы, основные изменения сейчас связаны с ростом стоимости аренды дачных домов на побережье.
По его словам, вслед за подорожанием аренды выросли и цены на продажу дач.
"В то же время на рынке жилья в целом роста цен не наблюдается. Активность покупателей снизилась, поэтому стоимость квартир остается практически без изменений. Более того, некоторые объекты премиального сегмента даже подешевели. Это касается прежде всего квартир стоимостью около 300-350 000 манатов, расположенных в центре Баку и близлежащих районах. В остальных ценовых сегментах цены остаются стабильными.
Если в центре города свободных земельных участков практически не осталось, то в пригородах стоимость земли продолжает расти. Даже в самых отдаленных поселках Баку одна сотка земли стоит более 10 000 манатов, и цены продолжают увеличиваться. В некоторых районах стоимость одной сотки превышает 50 000 манатов. Это свидетельствует о том, что земельные участки по-прежнему пользуются высоким спросом.
В целом на рынке недвижимости существенных изменений цен не происходит. Рынок аренды квартир также остается относительно спокойным. Ожидается, что после завершения приемной кампании в вузы спрос на аренду жилья вновь возрастет", - отметил эксперт.
