В настоящее время в Азербайджане насчитывается более 500 000 домов без документов. Хотя в разные периоды предпринимались определённые меры по решению этой проблемы, необходимы системные и комплексные реформы.
Как сообщает Oxu.Az, об этом заявил депутат Кямал Джафаров на сегодняшнем внеочередном заседании Милли Меджлиса Азербайджана.
Он отметил, что признание права собственности является фундаментальным вопросом.
"Сегодня люди, проживающие в домах без документов, не могут быть зарегистрированы, из-за чего не имеют полноценного доступа к государственным услугам по месту жительства. Они не могут провести газ, а после смерти главы семьи право наследования не признаётся автоматически. Также невозможно законно передать имущество детям или предъявить юридические претензии на жильё в случае развода.
Такие дома продаются на 20-30% дешевле рыночной стоимости и не принимаются банками в качестве залога. То есть граждане не могут использовать своё жильё как капитал для открытия малого бизнеса.
Я понимаю, что это сложный вопрос и он связан с высокой ответственностью. Рисков здесь много.
Однако в мире уже есть подобный опыт, в том числе в Турции.
В рамках программы "Имар Барыш" в 2018 году в Турции более 7 миллионов домов без документов получили право собственности после уплаты первоначального взноса в размере 3% от стоимости.
Мы также можем применить аналогичный подход. За исключением объектов, расположенных в охранных зонах транспортных и энергетических линий, на опасных и стратегических территориях, а также спорных объектов, можно выдать документы на такие дома. Это может создать дополнительную устойчивую стоимость для нашей экономики и бюджета в размере миллиардов манатов.
Поэтому предлагаю в "Год градостроительства и архитектуры" объявить амнистию для домов без документов и принять специальную программу. Этот вопрос должен решаться поэтапно", - заявил депутат.
