Прежде чем выразить свою последнюю волю, сынок, я, пожалуй, скажу тебе об ошибке, которую совершал достаточно долгое время и, к сожалению, понял слишком поздно. Ты рос и креп, а я часто твердил тебе, что после меня недвижимость, и в частности дача, останутся тебе.
Помнишь, как я шутил по этому поводу каждый раз, как просил тебя помочь при посадке дерева, обрезке винограда, работе в доме или во дворе.
Таким образом, я пытался привить тебе любовь к труду, а заодно хотел, чтобы ты понял каких трудов стоило дедушке и бабушке построить этот дом и разбить сад. Мне казалось, что если зародить в тебе чувство собственника, то ты станешь бережно относиться к даче и всему, что с ней связано.
Конечно, я был не прав, а тем более не оригинален и поступал так, как и многие другие. За свою жизнь мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына, гласит народная мудрость.
И мне казалось, что если, подрастая, ты станешь поддерживать уже отстроенный дом, ухаживать за посаженными деревьями, то моя функция родителя как бы наполовину будет выполнена. Однако жизнь вносит свои коррективы и по мере взросления ты станешь понимать, что недвижимость вещь хоть и полезная и приятная, если не сказать необходимая, однако есть в жизни вещи и поважнее.
Это любовь к родителям, уважение в целом даже к незнакомым людям, тяга к знаниям и многое из того, что формирует неосязаемую суть нашего бытия, того, без чего та же дача или квартира превращаются в объект или товар, на который лишь можно юридически оформить право собственности, но никак не прочувствовать. Собственно, недвижимость и есть товар и именно с этой точки зрения его и стоит воспринимать. Никак не иначе, поверь.
Видишь, какие сложные философские вопросы связаны с наследованием и правом собственности? А теперь о вещах приземленных…
Сынок, если ты читаешь эти строки, то знай, что… Испугался? Расслабься, это всего лишь конкурс среди журналистов, объявленный Германским обществом технического содействия (GIZ) на написание лучшей статьи по теме наследования.
И я благодарен этой организации за то, что позволила журналистам высказаться по данной теме. Естественно, пишу все это в здравом уме, отдавая отчет в своих действиях, а мой возраст далеко перешагнул 18-ти летний рубеж, ниже которого по закону оставлять завещание нельзя.
Так вот, если говорить о правовой основе, то вопросы наследования регулируются 29-й статьей Конституции Азербайджанской Республики, где говорится, что каждый имеет право на наследство.
Плюс наследование регулируется соответствующими статьями Гражданского кодекса. И поскольку мое завещание ты сейчас читаешь, то есть оно составлено и оставлено, то твое право наследования (а также право других родственников и лиц, имеющих право на наследство) определяется этим документом, а не действием закона. Хотя, безусловно, и сам документ должен соответствовать закону, о чем я позаботился, показав его юристам.
Кстати, если бы у тебя была сестра, то несмотря на то, что я отношу себя к людям светским, но в данном вопросе руководствовался бы, наверное, нормами шариата, предписывающими, что ребенок мужского пола наследует имущество родителей, в объеме в два раза превышающем то, что отходит девушке.
Объявление моего завещания должно было бы состояться по месту моего жительства, - таков закон, но ты его уже сейчас читаешь.
В других странах у меня недвижимости нет, постоянно за границей я не проживал (вообще, как ты знаешь, дальше нашей дачи из дому не выезжал – на зарплату журналиста не забалуешь) и потому все вопросы наследования будут регулироваться законодательством именно нашей страны.
В завещании можно было конкретно указать, что именно я оставляю и кому передаю, то есть перечислить, мол, ручку, ложку, стол, квартиру и т.д, передаю такому-то человеку. Но можно и обобщить, что оставляю все или какую-то часть такому-то человеку. Я не стану детализировать и сразу скажу, что оставляю дачу тебе.
Помни, если вдруг к тебе явятся какие-то родственники и назовутся близкими (братьями и сестрами, бабушками и дедушками, дядьями и т.д.), гони их в шею. Никого у меня при жизни не было. А если кто-то сумеет-таки доказать, что он мне близкий, да еще и родственник, то хотя бы ткни ему в лицо пункт из закона о налогооблажении. Может так хоть станет легче…
Знаешь, о чем я подумал? По закону, если при написании завещания присутствовали свидетели, то они несут ответственность за хранение тайны, вошедшей в документ информации до момента смерти.
Получается, что если эта статья будет опубликована, то свидетелем станет каждый ее прочитавший? И каждый будет нести ответственность? Здорово! Сделаем людей без вины виноватыми…
А вот теперь внимание. Сынок, знай, что в Азербайджане ограничено право на завещание имущества. Вне зависимости от того, что именно написано в завещании, муж, жена и дети, а также родители все равно имеют право на имущество. Они могут обладать половиной того, что перешло бы к ним, не будь завещания.
Но только в случае, если завещание не было оставлено, тогда имущество человека будет поделено между членами семьи поровну.
Даже если есть документ, в котором оговорено, что все оставляется стороннему лицу, то вне зависимости от написанного, семья все равно должна получить половину того, что получила бы без завещания (т.е. при наследовании по закону).
Напрягся да? Недвижимость утекает?... Напрасно, поскольку ты у меня единственный, а обладаю я только дачей. Так что расслабься и получай удовольствие от жизни.
Кстати, ты знаешь когда наследуемое имущество считается принятым? В тот миг, когда раскрывается и зачитывается завещание, или когда предъявляются доказательства, что конкретное лицо имеет право его принять?
Азербайджанское законодательство предусматривает, что в случае, если речь идет о недвижимом имуществе, например, квартире или доме, после смерти человека его родственники должны обратиться в нотариальную контору (по месту жительства умершего), чтобы получить в течение трех месяцев свидетельство о завещании.
Либо можно просто переехать в недвижимость умершего человека. Так что не заморачивайся и смело переезжай на дачу. Только не забудь все своевременно оформить, и тогда никто не сможет обвинить тебя в том, что ты пропустили время, необходимое для приема недвижимости в наследство.
Знай, что согласно законодательству, ты не можешь частично принять наследство. То есть, не можешь принять дом, а отказаться от сада, поскольку это небольшой приусадебный участок вокруг дома. Если бы земля была в деревне и ее было бы много, то ты еще мог бы, оформить на себя дом и отказаться от участка, сославшись на тяжесть сельхоз работ и отсутствие соответствующих навыков.
В свою очередь и я не могу оставить завещание, повесив на тебя какие-либо условия, мол «дом перейдет сыну, если он обязуется…». Зачем ставить условия, если я не смогу проверить их выполнение? Просто веди себя хорошо и будь послушным мальчиком. Помни, что по закону любой человек может передумать, изменить завещание и даже передать его на хранении нотариусу. Документ раскрывается после смерти гражданина (статья 1145 Гражданского кодекса АР).
Кстати, хочешь совет? Ухаживай за домом и садом и постарайся передать его своим детям, но отнесись к вопросу наследования более философски, чем я. Ни в одном роду недвижимость на задерживается более чем на 300—400 лет. По мнению психологов, причина этого в постепенной потере инициативы людьми, которым из поколения в поколение достается недвижимость.
То есть вместе с материальным обеспечением человек получает заодно и возможность развивать в себе лень. Так что, сынок, постарайся прежде всего передать своим детям глубокие знания. Знание детей – самые лучшие инвестиции, которые ты сможешь сделать в этой жизни и они ценнее недвижимости.
P.S.
Сынок (да и читатели тоже), ты, наверное, догадался, что я буду вынужден представить текст данного завещания представителям GIZ, чтоб они оценили его на соответствие требованиям объявленного конкурса?
Рауф НАСИРОВ
www.oxu.az
