Риелтор Юлия Юсова рассказала изданию "Абзац", что реальная цена на четырехэтажный особняк, который Алла Пугачева подарила своему внуку Никите Преснякову, составляет около 90-120 млн рублей (2.11-2.81 млн манатов - ред.), передает Oxu.Az.
Дом расположен в коттеджном поселке Малые Бережки на берегу Истринского водохранилища - Пугачева приобрела его еще в 90‑х годах и называла участок своей "дачи". Площадь главного здания - 760 кв.м: в нем есть кинозал, бильярдная, хаммам и бассейн. Кроме того, на территории расположены дополнительные постройки - дом для персонала и гараж с парковкой. У имения также есть причал и береговая линия, которые собственники арендуют у муниципалитета.
Недвижимость оформлена на внука Примадонны Никиту Преснякова. Он пытается продать поместье с сентября 2025 года. Изначально цена составляла 152 млн рублей (3.56 млн манатов - ред.), затем ее снизили до 130 млн рублей (3.04 млн манатов - ред.). В конце 2025‑го года стоимость опустилась еще на 5 млн рублей (117 000 манатов - ред.), а 14 мая 2026 года стало известно, что особняк предлагают уже за 110 млн рублей (2.57 млн манатов - ред.) - но покупателей по‑прежнему нет.
По словам Юсовой, причина неудач с продажей кроется в изменившихся предпочтениях покупателей элитного жилья: сегодня они руководствуются не только статусом объекта, но и его ликвидностью, техническим состоянием, юридической чистотой и стоимостью содержания.
"Серьезным фактором, который мог повлиять на интерес покупателей, стала ситуация с пирсом, когда Росприроднадзор выявил там нарушения: объект не зарегистрирован, не имеет необходимых разрешений и, по информации ведомства, мешает проведению торгов по акватории", - добавила эксперт.
Кроме того, как отметила риелтор, сам формат особняка сегодня менее востребован. Содержание такого объекта требует постоянных дорогостоящих вложений, поэтому покупатели все чаще отдают предпочтение компактным и функциональным домам.
