Португалия, Болгария и Испания во втором квартале 2026 года зафиксировали двузначный годовой рост, тогда как в Финляндии, Люксембурге и Франции цены снизились.
Как передает Oxu.Az со ссылкой на euronews.com, в целом по Европейскому союзу (ЕС) стоимость жилья выросла на 4.7% по сравнению с тем же периодом прошлого года, опередив инфляцию на уровне 3.2%.
Рост более чем на 15 % в Португалии и Болгарии
Согласно данным Eurostat, из 29 европейских стран девять показали двузначный годовой рост цен на жилье. Наибольшее повышение во втором квартале 2026 года было отмечено в Португалии, где цены выросли на 16.5 %, за ней следует Болгария с ростом 15.5 %.
Эксперт рынка недвижимости компании Global Property Guide Микк Калмет отмечает, что спрос на жилье в Португалии по‑прежнему заметно превышает предложение, особенно в Лиссабоне, Порту и популярных прибрежных районах. "Ограниченный объем нового строительства, иностранные инвестиции, спрос со стороны туристического сектора и хронический дефицит жилья вместе подталкивают цены вверх", - сказал он.
По его словам, в Болгарии рост доходов домохозяйств, повышение заработной платы, сравнительно доступная ипотека и высокий спрос на жилье как на инвестиционный актив поддерживают повышение цен.
Литва (14.3 %), Словакия (13.6 %), Хорватия (12.7 %), Испания (12.1 %), Румыния (12.1 %), Латвия (11.4 %) и Венгрия (10.2 %) также зафиксировали рост более чем на 10 %.
Дания (9.4 %), Словения (9.1 %) и Чехия (8.6 %) вплотную приблизились к отметке 10 %.
Цены на жилье росли быстрее среднего уровня по ЕС и на Кипре (7.9 %), на Мальте (6.9 %), в Польше (6.3 %), Ирландии (6 %), Эстонии (5.8 %), Австрии (5.1 %) и Швеции (4.8 %).
Три страны столкнулись со снижением
Финляндия (-2.7 %), Люксембург (-2.2 %) и Франция (-0.8 %) являются единственными странами, где за этот период цены на жилье упали в годовом выражении.
Микк Калмет связывает ситуацию в Финляндии со слабым экономическим ростом, низкой уверенностью потребителей и продолжающимся воздействием более высоких процентных ставок.
"Во Франции ограниченная доступность жилья, относительно слабый спрос и последствия ранее высоких ипотечных ставок оказывают понижательное давление на цены", - добавил Калмет, отметив, что неопределенность в экономике побуждает часть потенциальных покупателей откладывать сделки.
Среди четырех крупнейших экономик ЕС выделяется Испания с ростом на 12.1 %, тогда как Италия (4 %) отстает от среднего показателя по союзу. В Германии цены выросли лишь на 0.6 %, чуть выше Франции, где стоимость жилья снизилась на 0.8 %.
"[В Германии] снова выросли ипотечные ставки, доступность жилья ухудшается, спрос на ипотечные кредиты ослабевает", пишут в своем анализе Карстен Бжески и Франциска Биль из ING.
