Türkiye genelinde konut kiralarında son yıllarda görülen hızlı yükseliş, 2025 yılı itibarıyla belirgin şekilde yavaşladı. Açıklanan güncel veriler, kira artış oranlarının enflasyonun altında kaldığını ve kiralarda reel anlamda bir durgunluk yaşandığını ortaya koydu.
Ülke genelinde yıllık kira artışı yaklaşık yüzde 27 seviyesinde gerçekleşirken, bu oran bir önceki yılın enflasyonunun altında kaldı. Aralık ayı itibarıyla Türkiye’de ortalama konut kirası 24 bin lira seviyesine yükselirken, metrekare başına ortalama kira bedeli 227 lira olarak hesaplandı.
Veriler, bazı şehirlerde kira artışlarının oldukça sınırlı kaldığını gösterdi. Özellikle deprem bölgesinde yer alan iller ile sınır şehirlerinde artış oranlarının Türkiye ortalamasının belirgin şekilde altında olduğu görüldü. Kira artışının en düşük olduğu şehirler; Hatay yüzde 9,30, Kilis yüzde 9,50, Osmaniye yüzde 12,01, Bayburt yüzde 13,30, Adıyaman yüzde 14,51, Çankırı yüzde 14,95, Gaziantep yüzde 15,16, Malatya yüzde 15,93, Bartın yüzde 17,19, Eskişehir yüzde 17,25, Konya yüzde 18,48, Elazığ yüzde 20,32, Hakkâri yüzde 20,40, Çanakkale yüzde 21,58 ve Erzurum yüzde 21,98 artış oranıyla sıralandı.
Uzmanlar, bu şehirlerde kira artışlarının düşük kalmasında konut arzındaki artış, göç hareketlerindeki yavaşlama ve deprem sonrası yapılan yeni konut projelerinin etkili olduğunu belirtiyor. Talep dengesindeki değişimin de fiyatları sınırladığı ifade ediliyor.
Öte yandan büyükşehirlerde kira baskısının devam ettiği görülüyor. İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 39’un üzerine çıkarken, ortalama kira tutarı 33 bin liraya yaklaştı. Megakent, hem artış oranı hem de kira seviyesi açısından ülke ortalamasının üzerinde seyretmeye devam etti.
Ekonomistler, kira artış hızındaki yavaşlamanın önümüzdeki dönemde de sürebileceğini belirtirken, özellikle büyükşehirlerde konut maliyetlerinin hanehalkı bütçeleri üzerindeki baskısının halen güçlü olduğuna dikkat çekiyor.
Milliyet
