Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyannamelerini sunmaları için bugün son tarih. Verginin ikinci taksitinin ise 31 Temmuz'a kadar yatırılması zorunlu bulunuyor.
Konutlardan 2025 yılında 47 bin lirayı, iş yerlerinden ise 330 bin lirayı aşan kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri gerekiyor. İstisna tutarının altında kalan kira geliri sahipleri ise beyanname vermek zorunda değil.
Ticari, zirai ve mesleki faaliyetleri sebebiyle gerçek usulde vergilendirmeye tabi olan gelir vergisi mükellefleri, 2025 yılına ait beyannamelerini elektronik ortam aracılığıyla iletebilecek.
Geliri yalnızca ücret, kira, menkul sermaye iradı ya da diğer kazanç ve iratların birinden veya birkaçından oluşan mükellefler, yıllık gelir vergisi beyannamelerini Dijital Vergi Dairesi'ndeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden pratik ve güvenli biçimde sunabilecek.
Önceki yıla ait gelirlere ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan gelir vergisinin birinci taksitinin damga vergisiyle birlikte 31 Mart tarihine, ikinci taksitinin ise 31 Temmuz tarihine kadar ödenmesi zorunlu bulunuyor.
Bunun yanı sıra mükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannamelerini hazırlarken faydalanabilmeleri amacıyla çeşitli rehberler, broşürler ve infografikler hazırlanarak kamuoyunun erişimine açıldı.
Spectrum Denetim, Danışmanlık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin bugün itibarıyla sona erdiğini hatırlattı. İnci, kira beyannamesi vermenin yasal bir zorunluluk olduğuna dikkat çekerek, gelirlerin zamanında ve doğru şekilde bildirilmesi gerektiğini ifade etti.
Beyannamede indirilebilecek gerçek giderlere değinen İnci, şu açıklamalarda bulundu:
"Kiranın elde edilmesi sürecinde katlanılan genel giderler bulunuyor. Kira beyannamesi hazırlanırken gerçek gider yöntemi tercih edildiğinde aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, yönetim ve sigorta giderleri gelirden indirilebiliyor. Konut olarak kiraya verilen taşınmazın edinme tarihinden itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5'i de gider olarak beyan edilebiliyor. Bu giderlere ait belgelerin 5 yıl süresince saklanması zorunlu. Gelir İdaresi Başkanlığı bu evrakları 5 yıl içerisinde talep edebilir."
Beyannamede uygulanabilecek diğer yöntemin "götürü gider" olduğunu belirten İnci, herhangi bir belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra geriye kalan miktarın yüzde 15'inin götürü gider olarak hesaplanıp hasılattan indirilebildiğini aktardı.
İnci, eksik veya süresinde verilmeyen beyannameler söz konusu olduğunda mükelleflerin izaha davet edilebileceğini belirterek, Gelir İdaresi Başkanlığının denetim süreçlerinde tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileri aracılığıyla çapraz kontrol gerçekleştirdiğini açıkladı. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programı vasıtasıyla emsal kira bedellerinin de belirlendiğini aktaran İnci, "Beyanname verilmemesi halinde bir kat vergi ziyaı cezası uygulanmaktadır" dedi.
Gelir vergisinin Mart ve Temmuz ayı sonlarına kadar iki eşit taksitte ödenebileceğini vurgulayan İnci, şunları kaydetti:
"Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesinden ve Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki Hazır Beyan Sistemi'nden kolayca doldurulabiliyor. Mobil uygulama üzerinden de sisteme erişim sağlanabiliyor. Ayrıca bağlı olunan vergi dairesine ya da herhangi bir vergi dairesine giderek 'Kira beyannamesi vermek istiyorum' denildiğinde Gelir İdaresi Başkanlığı çalışanları gerekli desteği sunuyor."
Geçtiğimiz yıl 450 bin adres üzerinde denetim yapıldığını ve 370 bin beyannamenin ilk kez verildiğini aktaran İnci, Türkiye genelinde kira geliri vergisi beyannamesi veren kişi sayısının toplamda 2 milyonu aştığını, bu yıl daha yüksek beyanname sayısı beklediklerini söyledi. İnci, 1 Ocak'tan bugüne değin 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirme yapıldığını da sözlerine ekledi.
NTV
