Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede yeni dönem başladı. Maliye ekipleri, kira gelirlerindeki vergi kaçağını önlemek için harekete geçti. Son günlerde CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) yapılan kira şikayetlerindeki artış, yetkilileri alarma geçirdi.
Oxu.Az'ın Haber Global'den aktardığı habere göre, kira gelirlerini elden tahsil eden, kontratları gerçek değerinden düşük gösteren veya mülkünü boş göstererek vergi yükümlülüğünden kaçmaya çalışan ev sahiplerine karşı sert tedbirler uygulanacak. Bu kapsamda başlatılan denetimler tüm yurtta hız kazandı.
Türkiye Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek liderliğindeki bakanlık, geçen yıl yürürlüğe koyduğu düzenlemeyle konut ve iş yeri kiralarının sadece banka veya PTT kanalıyla ödenmesini zorunlu kılmıştı.
1 Temmuz'dan itibaren yüzde 25 kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE'ye endeksli yeni oranların devreye girmesiyle birlikte, bazı mülk sahiplerinin vergi yükünden kaçınmak amacıyla çeşitli yöntemlere başvurduğu belirlendi. Kira gelirini eksik beyan etme, sözleşmelerde düşük bedel gösterme veya ödemeleri elden talep etme gibi uygulamalar yaygınlaşmaya başladı.
Bu durum, ev sahipleri ve kiracılar arasında önemli anlaşmazlıklara yol açarken, hukuki süreçler de hızlandı. CİMER ve GİB'e yapılan ihbarların artması üzerine Maliye ekipleri, kapsamlı saha denetimlerine başlayarak kayıt dışı kira ekonomisiyle mücadeleyi yoğunlaştırdı.
Elden kira ödeyen kiracılara da ceza var
Yürütülen denetimlerde sadece ev sahipleri değil, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan kiracılar da mercek altına alınacak. Vergi kaybını önlemek amacıyla banka hesap hareketleri ve tapu kayıtları detaylı şekilde incelenirken, tespit edilen ihlallere karşı hem mülk sahiplerine hem de kiracılara cezai yaptırımlar uygulanacak. Yetkililer, 500 TL ve üzerindeki tüm kira ödemelerinin kesinlikle banka veya PTT üzerinden yapılması gerektiğini vurguluyor.
Geçen yıl yürürlüğe giren düzenleme, iş yeri kiralamalarında hem mülk sahibine hem de kiracıya ceza öngörüyordu. Ancak konut kiralamalarında bu sorumluluk yalnızca ev sahibine aitti. Temmuz ayında devreye giren yeni yasayla birlikte kiracılar da bu sorumluluk kapsamına dahil edildi.
Yeni düzenlemeye göre, banka veya PTT üzerinden ödeme yapmayan ev sahibi ve kiracılara, her tespit edilen ihlal için kira bedelinin yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL olarak belirlendi. Bununla birlikte, kiracı eğer kira ödemesinin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, ceza sadece ev sahibine kesilecek.
