Вынесенная в заголовок строчка из детского стихотворения сегодня звучит как никогда актуально. Одна из главных проблем для жильцов новых многоэтажек – отсутствие газоснабжения.
Им приходится долго, порой несколько лет после новоселья, ждать, когда в их квартирах появится «голубое топливо». И все это время они стараются своими силами решать эту проблему.
Официальные представители ПО «Азеригаз» не раз высказывались по этому поводу в СМИ.
Как сообщает Oxu.Az, так в недавнем интервью на сайте правящей партии генеральный директор ПО «Азеригаз» Акбер Гаджиев внес ясность в эту проблему.
По его словам, что «Азеригаз» заинтересован в обеспечении газоснабжением новопостроенных многоэтажных зданий не меньше, чем их жильцы.
Но, по его словам, «Азеригаз» является компанией, занимающейся производством и продажей газа по согласованию с соответствующими органами. Важно получить все необходимые разрешительные документы, пройти поверки соответствующими учреждениями, выполнить все нормативные и технические требования безопасности в многоэтажных зданиях. Именно по этой причине процесс занимает определенное, порой весьма длительное, время.
В своем интервью А.Гаджиев сказал, что за 2013 год ПО «Азеригаз» были газифицированы 149 новых многоэтажных зданий, а это составляет более 30 тысяч квартир.
Oxu.Az решил узнать мнение независимого эксперта.
Нашим собеседником стал директор одной из крупных риэлторских компаний Баку «FORTUNA-N» Нофель Гулиев.
Как известно, квартиры в новостройках выставляются на продажу после завершения строительных работ.
На наш вопрос о том, сколь долго приходится ждать новоселам подачу газа в их квартиры, Н.Гулиев ответил:
«Подача газа в новостройке иногда ожидается до 5-7 лет, а иногда дают через год после заселения. По технике безопасности для подключения газа необходимо заселение дома на 70%».
Естественно, отсутствие газоснабжения сказывается на цене за квартиры в новостройках.
По словам Н.Гулиева, в среднем на 10% снижается стоимость жилья без газоснабжения.
«К примеру, если квартира с газом в новостройке стоит 110 тыс. манатов, то без газа ее стоимость упадет до 100 тыс. манатов».
Казалось бы, чем меньше стоимость жилья «без газа», тем больше будет на него спрос.
Но Н.Гулиев отметил, что квартиры без газа раскупаются неохотно, т.к. без газа покупатели не могут получить купчую, что не даёт им право собственности на квартиру.
Мы спросили: «Газ подается только после того, как МЧС дает разрешение? Может ли быть так, что квартиры раскуплены и заселены, а газа не будет никогда?
На что эксперт ответил:
«Да, газ подаётся после проверки Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС). Если в доме предусмотрен газ (по плану строительства), проведены газовые трубы и установлены газовые счетчики, то после проверки МЧС, газ буден пущен. Газа может не быть априори исключительно только в тех домах, где это не предусмотрено (планом строительства)».
Н.Гулиев отметил, что в нежилых помещениях многоэтажных зданий - на нижних этажах, технических этажах и мансардах газ проводят только по разрешению специализированных инстанций.
Как он подчеркнул, этого требуют правила безопасности многоэтажных зданий.
Мы поинтересовались у эксперта, какие альтернативные источники обогрева выбирают покупатели, лишенные газоснабжения?
По словам Н.Гулиева, альтернативным решением для многих становятся газовые баллоны «Пропан»:
«Их устанавливают на балконах. Электрические приборы - кондиционеры, обогреватели и др. оказываются не столь эффективны в плане обогрева жилья, как газ. Обычно в квартирах без газа бывает сырость».
Как отметил эксперт, в центре Баку и приближенных к центру районах в подавляющем большинстве новые многоэтажные здания обеспечиваются газом более оперативно.
С длительным отсутствием газоснабжения, чаще всего, сталкиваются покупатели недвижимости в таких районах города, как Ени Ясамал, Ахмедлы, Нефтчиляр, Халглар Достлугу, микрорайонах и др.
Вопрос, когда новостройки «получат» газ, продолжает оставаться актуальным и сегодня.
На днях этот вопрос был поднят на обсуждение на пленарном заседании Милли Меджлиса депутатом парламента Ганирой Пашаевой.
Спикер Парламента Октай Асадов высказал свое мнение:
«Сегодня дадут газ, завтра будет взрыв. Кто будет нести ответственность за это? Нет дымоходов. Это серьезная проблема».
Глава SOCAR Ровнаг Абдуллаев еще раз внес ясность по этому вопросу. Как известно, ПО «Азеригаз» находится в подчинении SOCAR.
По словам Р.Абдуллаева, SOCAR не раз заявляла, что ПО "Азеригаз", которое занимается вопросами распределения и продажи газа потребителям на территории Азербайджана, газифицирует новостройки, имеющие акт о приеме МЧС.
«Здания, в которых не соблюдаются правила безопасности, не будут подключаться к газу. У нас есть возможности для газификации зданий, прошедших через приемную комиссию. Но, в первую очередь жилищно-строительные кооперативы должны обеспечить безопасность в зданиях, чтобы мы могли подключить их к газу», - сказал Р.Абдуллаев.
Он подчеркнул, что ПО «Азеригаз» может в течение недели «открыть газ» в тех зданиях, в которых обеспечено соблюдение техники безопасности.
«А если правила безопасности застройщиками не соблюдаются, то, ни о каком газоснабжении этих зданий речи быть не может».
Р.Абдуллаев сказал, что жильцы в первую очередь должны требовать отчет от строительной компании, у которой покупают квартиру.
Понятное дело, что жильцы не всегда могут «повлиять» на то, чтобы компании застройщики встали на их сторону и сделали все зависящее от них, чтобы ускорить процесс подачи газа.
Так что по-прежнему, в этом вопросе жильцам приходится рассчитывать только на себя.
И снова в ход идут газовые баллоны, и снова в зданиях случаются пожары и взрывы.
Замкнутый круг…
Наверняка, если застройщики по закону будут отвечать за соблюдение правил безопасности в зданиях, то и их отношение к этой проблеме станет более ответственным.
От этого выиграют все – и самое главное – обычные граждане, которые, купив и отремонтировав на свои деньги квартиру, хотят получить в ней все условия для нормальной жизни.
Гюльнара Зейналова
www.oxu.az
