Обсуждение вопроса упрощения процедуры приобретения нового жилья в ипотеку на официальном уровне является положительной тенденцией.
Как сообщает Oxu.Az, об этом заявил директор консалтинговой компании «Value and Sources» Рашад Алиев.
По его словам, существующая ипотечная программа является экономически невыгодной:
«Эти средства в настоящее время в основном направляются на покупку жилья на вторичном рынке. Кроме отсутствия экономической выгоды, программа стимулировала увеличение спроса на квартиры эконом-класса, что способствовало росту цен на это жилье. Этот процесс оказывал незначительное положительное влияние на первичный рынок. Несмотря на маленькую с экономической точки зрения выгоду, эта программа – социально направленная и ее цель заключается в оказании помощи семьям, не имеющим средств на приобретение квартиры».
Директор компании заявляет, что в таком случае в реальный сектор экономики может быть привлечено еще больше средств:
«Мы считаем, что если ипотечная программа будет направлена на приобретение жилья на первичном рынке, то есть на покупку квартир непосредственно у строительных компаний, это окажет строительному сектору дополнительную поддержку. В таком случае, деньги, выделенные по ипотечной программе, будут направлены в реальный сектор экономики, а это, в свою очередь является источником новых рабочих мест, налоговых поступлений и экономического развития.
Стоит отметить, что как минимум 20% от общей суммы средств, выделенных государством в рамках ипотечной программы, вернется в бюджет в виде налоговых поступлений».
Отметим, что некоторое время назад председатель Правления Центрального Банка Азербайджана Эльман Рустамов в ходе обсуждения в Милли Меджлисе отчета Кабинета Министров о деятельности в 2014 году заявил, что планируется упростить процедуру приобретения нового жилья в ипотеку и увеличить финансирование государственной ипотеки, а также решить вопрос принятия в залог жилья в новостройках, являющегося предметом ипотеки.
