Осень – время оживления на рынке недвижимости. Такая тенденция будет наблюдаться и в этом году, но с небольшой поправкой: по сравнению с предыдущими годами, она будет умеренной.
Об этом Oxu.Az сказал генеральный директор консалтинговой компании «MBA Сonsulting» Нусрет Ибрагимов.
По его словам, это в первую очередь связано с теми событиями в мировой политике, которые на протяжении нескольких месяцев наблюдаются в странах СНГ и за рубежом: России, Украине, Турции, Сирии, Египте.
«На фоне этих событий мы наблюдаем снижение мировых цен на энергоносители, в частности на нефть. Падение цен на нефть на мировых рынках происходит не в результат естественных экономических процессов, это - результат целенаправленной политики Европы и США.
Поскольку наш госбюджет в основном пополняется за счет продажи нефти, то, естественно, для того, чтобы свести все возможные риски от снижения цен на нефть к минимуму, наше правительство и госструктуры готовятся к этому - уменьшают расходую часть бюджета. Вследствие этого, и на рынке недвижимости уменьшается денежная масса. А это означает ослабление ценового давления на рынок недвижимости.
Активность на рынке недвижимости будет расти не за счет поступлений средств из госбюджета или частных сегментов рынка.
Вероятнее всего, эти денежные средства будут поступать от физических лиц, которые держат свои сбережения «на черный день». Эти деньги будут вкладываться в недвижимость, а не направляться на хранение в банковских депозитах.
Поскольку эта денежная масса не очень большая по своему объему, поэтому цены будут держаться на сегодняшнем уровне, возможны колебания в 1-2% в сторону роста, но не более того.
Осенью активность на рынке недвижимости относительно летнего периода вырастет до 5-6% и такая тенденция продержится где-то до марта следующего года.
Т.е. прошлогоднего всплеска активности на рынке недвижимости наблюдаться не будет.
Напомню, что в конце последнего квартала прошлого года мы имели и ценовой рост, и рост активности на уровне 10%, а к концу текущего года он значительно сократится», - сказал эксперт.
Гюльнара Зейналова
www.oxu.az
