Чтобы определить с первого взгляда то, в каком состоянии экономическая активность в стране, достаточно обратить внимание на строительный сектор - на текущую ситуацию во всех сферах, начиная с производства.
Начнем с производства: Согласно информации Государственного комитета по статистике, в январе-октябре текущего года в стране были произведены строительные материалы на сумму 366, 9 млн. манатов, в том числе 814,2 тыс.тонн готового бетона, 19,5 тыс. кубометров бетонных конструкций, 229,9 тыс.кубометров кирпича, 2 млн. 275,5 тыс. тон цемента, 160, 4 тыс.тонн гипса, 359,9 тыс. тонн асфальта, 10 тыс.497,8 тонн мрамора, травертина, алебастра.
Речь не об этом.
Вопрос в том, что объем производства большинства строительных материалов заметно снизился. Так, по сравнению с прошлым годом производство бетона снизилось на 41,5%, бетонных конструкций - на 34,8 %, кирпича - на 4% и т.д. В свою очередь, на рынке должно было наблюдаться повышение цен, а в реальности наблюдается обратная картина.
Так, после девальвации маната в начале года было зарегистрировано повышение цен, а в последние месяцы наблюдается заметное снижение. Достаточно обратить внимание на ситуацию, возникшую на рынке недвижимости.
Тогда в чем причина снижения производства?
Сколько может продолжиться отрицательная тенденция, наблюдаемая сегодня в строительном секторе? Может ли это повлиять на возрастание количества безработных в стране?
По данным Государственного комитета по статистике, снижение производства строительных материалов напрямую связано со снижением спроса, в этой сфере заметно ослабла покупательская способность. Эта тенденция на самом деле сегодня наблюдается во всех сферах экономики.
В целом следует отметить, что в случае начала возникновения кризиса в экономике, это в первую очередь всегда проявляется в строительном секторе.
И наоборот, в случае высокой экономической активности строительство расширяется, со временем начинает возрастать количество новых объектов. Поэтому, неслучайно, что правительство с целью выведения экономики из кризиса в большинстве случаев стараются стимулировать именно строительство.
В этом значении, в Азербайджане, также взамен на снижение нефтяных доходов, правительство для восстановления экономической активности, вынуждено обратить внимание на строительство.
Что касается вопроса, сколько будет длиться эта ситуация, как мы отметили, с производством нет никаких проблем, и в первую очередь должна оживиться продажа. Поскольку у снижения цен есть определенный предел. Учитывая, что эта тенденция и так достаточно проявила себя и, вдобавок, в этой и других сферах никогда не наблюдалось резкого снижения цен, было бы неверным ожидать снижения цен в сфере строительства более чем на 15-20%.
Дело в том, что имеются причины, препятствующие этому. Которые являются предметом другого разговора.
Так, если процесс уменьшения объемов производства продлится долго, это, естественно, отразится на увеличении безработицы. Но наблюдения показывают, что данная тенденция находится в центре внимания государства, и государство в настоящее время для серьезной борьбы с этим застоем, сформировавшимся в связи с экономическими процессами вне страны и склонного к стремительному расширению, намерено принять соответствующие меры и решительно настроено на это.
Стоит отметить действенные шаги в направлении ипотечного кредитования в последнее время. Так, в сфере ипотеки крайне важное значение имеет указ главы государства от 27 октября о создании открытого акционерного общества «Азербайджанский ипотечный фонд».
Также на кредитование будет дополнительно выделено 200 миллионов манатов, и если все эти работы будут выполнены качественно, то строительный сектор страны оживится вновь.
Напомним, на заседании, посвященном социально-экономическому развитию страны и предстоящим задачам в течение первой половины года, и проведенном под личным руководством главы государства, был поднят вопрос о выделении из госбюджета на ипотечное кредитование 200 миллионов манатов, несмотря на экономические и финансовые трудности, а также снижение доходов в связи с падениями цен на нефть.
Это же совсем не маленькая сумма.
Правда, пока неизвестно, как и на каких условиях, она будет распределяться. Но так как в настоящее время соответствующие госструктуры подготавливают предложения, и ожидается снижение процентной ставки и повышение максимальной суммы, они будут носить действенный характер.
Так, после выделения этой суммы, согласно указанию президента страны, сумма как социальных, так и обычных (коммерческих) ипотечных кредитов будет увеличена вдвое – до 10 миллионов манатов, а процентная ставка по обычной ипотеке будет снижена до 6%, а социальной – до 2%.
В целом, как мы и ранее отмечали, ипотека должна служить развитию строительного сектора, и усилия государства в этом направлении должны дать эффективные результаты.
Если же строительный сектор оживится, то экономическая активность также быстро будет восстановлена.
Парвиз Гейдаров
www.oxu.az
