Палата оценщиков Азербайджана обнародовала индексы недвижимости за июнь, передает Oxu.Az.
Согласно информации, в июне 2026 года на рынке недвижимости наблюдалась тенденция к умеренному и устойчивому росту - тренд, который аналитики называют признаком здорового функционирования рынка.
Как сообщается, в июне композитный индекс недвижимости - масштабный статистический показатель, измеряющий ценовые изменения на рынке недвижимости в целом и отражающий общее состояние рынка на уровне страны или региона - составил 106.7 пункта. Этот показатель на 0.7% выше по сравнению с маем и на 6.7% выше относительно декабря 2025 года, принятого за базовый период.
Главной движущей силой рынка в июне вновь стал земельный сегмент. Индекс по данному направлению поднялся до 118.1 пункта, что свидетельствует о сохранении высокого уровня спроса на земельные участки, предназначенные для строительных и девелоперских проектов (деятельность, охватывающая весь бизнес-процесс - от приобретения земельного участка до финансирования, управления строительством и продажи объекта), а также на участки в премиальных локациях. При этом после стремительного удорожания, зафиксированного в мае, рост цен перешёл в более сбалансированную фазу, что указывает на формирование стабильной динамики на рынке.
Рынок жилья также сохранил восходящую траекторию. Индекс по новостройкам составил 104.8 пункта, по вторичному жилью - 104 пункта. Эти показатели свидетельствуют о том, что баланс между различными сегментами рынка сохраняется, а рост цен формируется преимущественно за счёт фундаментальных рыночных факторов. Премиальные проекты оказывают поддержку росту цен, однако структурная стабильность рынка в целом не нарушена.
На рынке частных жилых домов индекс установился на уровне 104.7 пункта. В данном сегменте ценовая динамика определяется преимущественно земельной составляющей, при этом наибольшее влияние на рыночные показатели оказывают объекты, расположенные в премиальных и средне-высоких ценовых зонах.
Положительная динамика продолжилась и на рынке коммерческой недвижимости. Индекс в сегменте продаж вырос до 104.8 пункта. На арендном рынке после активного роста, зафиксированного в мае, в июне наблюдался процесс стабилизации цен - индекс составил 104.9 пункта. Эта тенденция указывает на переход рынка к более сбалансированной фазе развития.
На рынке арендного жилья сохранилась ценовая стабильность. Индекс аренды новостроек остался на уровне 101 пункта, вторичного жилья - 100 пунктов. Данные показатели подтверждают низкий уровень волатильности на рынке и формирование цен преимущественно в рамках, согласованных с платёжеспособностью населения.
На рынке гаражей отмечено замедление высоких темпов роста, наблюдавшихся в предыдущем месяце. Несмотря на то что индекс составил 110.6 пункта, рынок в июне перешёл к более стабильной и сбалансированной ценовой динамике.
Итоги июня свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Азербайджана сохраняет здоровую траекторию развития. Рост цен продолжается сбалансированно по различным сегментам рынка, уровень рисков остаётся низким, а факторы, укрепляющие структурную устойчивость, преобладают. Текущая динамика указывает на то, что во второй половине 2026 года резких ценовых колебаний на рынке не ожидается, а рост будет обеспечиваться главным образом за счёт земельного рынка и премиального сегмента.
