Ипотека, в частности социальная ипотека, имеет огромное значение, прежде всего для молодежи, потому что треть молодого населения страны живет с родителями, так как собственное жилье им не по карману.
Как передает Oxu.Az, по словам эксперта, председателя Центра экономического и социального развития Вугара Байрамова, в Азербайджане, для того, чтобы купить со средней зарплатой квартиру в 70 кв. метров, гражданину необходимо в среднем 14 лет.
Как ранее сказал заместитель министра молодежи и спорта Азербайджана Интигам Бабаев, социальная ипотека наряду с молодыми семьями также охватывает представителей молодежи, не состоящих в браке.
Отметим, что возрастной ценз для семейных пар при получении социальной ипотеки составляет 35 лет, а для не состоящих в браке представителей молодежи – 29 лет.
Также напомним, что социальная ипотека, размер которой составляет до 50 тыс. манат, финансируется за счет госбюджета. Кредитная ставка по ней - 4% годовых, первоначальный взнос – минимум 20%, срок ипотеки – от 3 до 30 лет.
«Средства, выдаваемые сегодня на социальную ипотеку, не могут охватить жилищные проблемы всей молодежи по причине низкого объема финансирования ипотеки», - сказал И.Бабаев.
Эксперт общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Самир Алиев, в этой связи эксперт считает необходимым облегчение условий ипотечного кредитования в Азербайджане.
Он считает, что было бы целесообразно упразднить первичный взнос.
«Достаточно отметить, что человек, живущий в съемной квартире, может направлять деньги, оплачиваемые за съем квартиры, на выплату ипотеки. Но ввиду того, что у него нет суммы первичного взноса, он вынужден отказаться от этой затеи».
Как сказал министр Азад Рагимов, для Азербайджана наиболее подходит турецкая модель социального ипотечного кредитования.
В настоящее время в Азербайджане разрабатывается проект строительства квартир для представителей молодежи на основе турецкого опыта.
Суть этой модели в том, что многоквартирные здания строятся за государственный счет и передаются молодым без первоначального взноса и процентов, то есть фактически сдаются в аренду.
В Турции оплата за эти квартиры составляет в среднем 70-100 долларов в месяц.
Такой вариант был бы действительно выходом, ведь итак многие молодые семьи живут в съемных квартирах и ежемесячно часть их бюджета идет на оплату аренды жилья, но при этом, квартиры так и остаются «чужой собственностью».
Согласно же турецкой модели социального ипотечного кредитования, после окончания определенного периода данные квартиры переходят в собственность квартиросъемщиков.
Цель проекта заключается в обеспечении квартирами граждан с низкими и средними доходами.
Внедрение турецкой модели может расширить доступ молодежи к социальной ипотеке, но это дело не одного дня.
«Эту проблему можно решить за определенный период времени», - отметил замминистра молодежи и спорта республики И.Бабаев.
Гюльнара Зейналова
www.oxu.az
