В Азербайджане нельзя строить дома на территориях вокруг заповедников, населенных пунктов, оздоровительных зон, рек, родников, водохранилищ, автомобильных и железных дорог, линий электропередач, и экспортных трубопроводов.
Как сообщили Oxu.Az в Государственном комитете по вопросам имущества, часто люди не владеют этой информацией, либо нарушают закон сознательно.
Так Кабинет министров определил охранные зоны с целью защиты земель.
Данные территории и нормы представлены ниже:
Вокруг железных дорог:
- В зависимости от высоты железнодорожной насыпи (в метрах) и глубины железнодорожной выемки (в метрах) на железных дорогах I, II, III, IV и V категорий, по ходу поперечных наклонов размеры зон охраны колеблются в пределах 20-25 метров.
- В то же время зоны охраны железной дороги распространяются во все стороны от рельсов, расположенных по правую и левую сторону от железной дороги.
Вокруг автомобильных дорог:
- В зависимости от высоты насыпи (в метрах) и глубины выемки (в метрах) на автомобильных дорогах I, II, III, IV и V категорий, по ходу поперечных наклонов размеры зон охраны изменяются.
Территории вокруг линий электропередач:
Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны:
Вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при не отклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны;
Вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от крайних кабелей на 1 метр с каждой стороны, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами — на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы;
Вдоль подводных кабельных линий электропередачи в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на 100 метров с каждой стороны.
Если часть участка собственника или пользователя входит в охранную зону прохождения линий электропередач, то она остается ему, и он, соблюдая установленные правила, может вести на этой территории сельскохозяйственную и прочую деятельность.
Охранные зоны водных участков:
Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливается:
Для рек, стариц и озер - от среднемноголетнего уреза воды в летний период;
Для водохранилищ - от уреза воды при нормальном подпорном уровне;
Для морей - от максимального уровня прилива;
Для болот - от их границы (нулевой глубины торфяной залежи).
Для болот в истоках рек, а также для других болот, формирующих сток в водосборном бассейне, водоохранные зоны устанавливаются на прилегающих к ним территориях.
Минимальная ширина водоохранных зон рек устанавливается от 50 до 500 м в зависимости от их протяженности, для истоков рек - радиусом не менее 50 м.
Минимальная ширина водоохранных зон для озер и водохранилищ принимается при площади акватории до 2 кв. км - 300 м, от 2 кв. км и более - 500 м. Те же принципы применяются для определения ширины водоохранных зон верховых болот, формирующих сток постоянных водотоков.
1. Минимальная ширина охранных зон магистральных каналов по границам хозяйств и на протяжении коллекторов зависит от их пропускной способности:
- 3 кб м/сек – 5 м
-3-10 кб м/сек – 10 м
-10-30 кб м/сек – 25 м
-30-50 кб м/сек – 60 м
-50 кб м/сек – 100 м
Размеры и границы водоохранных зон на территории городов и других поселений устанавливаются исходя из конкретных условий планировки и застройки в соответствии с утвержденными генеральными планами. Для участков рек, заключенных в закрытые коллекторы, водоохранные зоны не устанавливаются.
Минимальная ширина защитных полос рек, озер, водохранилищ и других водных объектов устанавливается в соответствии со следующими правилами:
Ширина прибрежных защитных полос для участков водоемов, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, зимовальные ямы, нагульные участки), устанавливается не менее 100 м независимо от уклона и характера прилегающих земель.
Владельцы или пользователи, на участках которых установлены охранные зоны, не теряют право на этот участок, за исключением случаев выведения участка их хозяйственного оборота. В пределах зоны охраны на своих участках владельцы и пользователи обязаны придерживаться установленных правил.
Охранные зоны нефтяных трубопроводов
Оформление охранных зон экспортного нефтепровода:
Вдоль маршрута ЭНП - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 50 м от оси трубопровода с каждой стороны; на землях сельскохозяйственного назначения охранная зона ограничивается условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;
Вдоль линий (маршрутов) многониточных ЭНП - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 50 м от осей крайних трубопроводов с каждой стороны; на землях сельскохозяйственного назначения условными линиями, проходящими в 25 м от осей крайних трубопроводов с каждой стороны;
Вдоль оси подводных переходов трубопроводов - в виде участка от водной поверхности до дна на 25 метров от осей крайних ниток трубопроводов с каждой стороны, вдоль многониточных трубопроводов - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, на 100 м от осей крайних ниток переходов с каждой стороны;
Вокруг специальных хранилищ для аварийного выпуска нефти, нефтепродуктов - в виде участка земли, ограниченного условной линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 50 м во все стороны;
Вокруг головных и промежуточных перекачивающих и наливных станций, резервуарных парков, наливных и сливных эстакад и причалов, пунктов подогрева нефти, нефтепродуктов - в виде участка земли, ограниченного условной линией, отстоящей от границ территорий указанных объектов на 100 м во все стороны.
Ульвийя Р. Али
www.oxu.az
