Здания, незаконно построенные до 29 июня 2012 года, получат купчую в течение 25 дней.
Об этом Oxu.Az заявил глава коллекторского агенства «Azcoll» Пярвиз Мамедов, комментируя указ президента Азербайджана об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию некоторых строительных объектов.
По его словам, при документации нежилых участков, например магазинов, малых предприятий и других объектов (к ним не относятся жилые участки, квартиры) будет применяться простое правило:
«То есть в течение 25 дней процесс их принятия в эксплуатацию будет завершен. После этого можно будет получить купчую на эти объекты».
П.Мамедов отметил, что это распространяется не на все нежилые объекты:
«Так, выдача разрешений на эксплуатацию нежилых зданий (строительных объектов), построенных на основании проекта, согласованного с местным органом исполнительной власти, или построенных без проведения экспертизы строительного проекта на основании решения местного органа исполнительной власти на земельном участке, находящемся в собственности, пользовании или аренде владельца, число этажей которых не превышает одного, высота - четырех, а длина пролета - шести метров, общей площадью не более 500 квадратных метров, а также число этажей которых не превышает двух, высота каждого этажа - четырех, а длина пролета - шести метров, общей площадью не более 500 квадратных метров, и эксплуатационное назначение которых было определено Кабинетом министров до вступления в силу Градостроительного и строительного кодекса Азербайджана, будет осуществляться в следующем порядке:
До первого января 2018 года на основании обращения владельца (заказчика) строительного объекта (к обращению прилагается составленный проектировщиком архитектурно-планировочный раздел о строительном объекте) Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджана в течение 20 дней будет проверять устойчивость, прочность и готовность к эксплуатации несущей конструкции строительного объекта, его соответствие требованиям пожарной безопасности, готовность систем инженерно-коммуникационного обеспечения к эксплуатации. В случае положительных результатов проверки, министерство выдает владельцу (заказчику) строительного объекта заключение о готовности объекта к эксплуатации.
Местный орган исполнительной власти на основании этого заключения должен выдать разрешение на эксплуатацию объекта в течение пяти дней с момента обращения владельца (заказчика) строительного объекта и письменно уведомить об этом МЧС.
Весь этот процесс продлится 25 дней, и за это время они будут приняты в эксплуатацию. То есть этим указом был осуществлен переход от своего рода длительного режима к краткосрочному режиму».
П. Мамедов также добавил, что ранее этот процесс длился месяцами и даже годами:
«Данный указ, как я уже отметил, распространяется только на малые объекты, процесс получения купчей на крупные объекты остается в прежнем порядке. Так, МЧС отдельно проверяет каждый этаж нежилых объектов, после чего районное ИВ дает разрешение».
Отметим, что упомянутый указ был подписан президентом Азербайджанской Республики Ильхамом Алиевым.
Ульвийя Р. Али
www.oxu.az
