Выплаты наличных компенсаций взамен снесенного жилья неизбежно вызовут искусственное завышение цен на недвижимость.
На фоне сноса домов выплата только наличных компенсаций приведет к поискам «новыми бездомными» квартир.
Как передает Oxu.Az со ссылкой на SalamNews, об этом заявил эксперт-экономист Вугар Байрамов.
По его словам, поток на рынок недвижимости тысяч покупателей за короткое время приведет к повышению спроса и цен.
"Поэтому рост цен на рынке жилья, наблюдавшийся в прошлом году, продолжится и в 2014 году. По независимым подсчетам, в 2013 году на столичном рынке жилья наблюдался рост цен на 12%. Учитывая сумму компенсаций, ожидается, что самый большой спрос будет на 2-х и 3-х комнатные квартиры, расположенные в черте центра города", - заявил эксперт.
Он отметил, что последнее переселение также скажется на рыночной экономике, в то же время психологически обусловит повышение цен.
«Потенциальные покупатели, опасающиеся прогнозируемого на этот год роста цен, в более короткое время, то есть, не дожидаясь роста цен, постараются решить квартирный вопрос, что сформирует на рынке жилья дополнительный спрос», - подчеркнул эксперт.
По словам В.Байрамова, для предотвращения роста цен на рынке недвижимости было бы целесообразнее выплачивать гражданам не компенсации за снесенные дома, а предложить им квартиры, соответствующие их снесенным домам.
«Можно было бы предложить гражданам квартиры поблизости, соответствующие числу комнат снесенных домов. Такая практика использовалась в России и Казахстане. В таком случае в оборот не поступает новая денежная масса, что минимизирует влияние плана обновления столицы на рынок жилья», - добавил он.
