В июле 2015 года объем спроса на рынке вторичного жилья снизился на 12%.
В июне общее количество предложений составляло 1590, тогда как в июле этот показатель составлял 1397.
Об этом Oxu.Az генеральный директор консалтинговой компании «MBA Consulting Group» Нусрат Ибрагимов.
Число зафиксированных предложений на рынке вторичного жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 35%.
Из них наибольшее количество приходится на жилье в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районе – 54%.
По его словам, процент элитного жилья в этом сегменте не превысил 17%:
«Кроме того, в целом, процент элитного жилья, стоимостью более 2000 долларов за кв. метр, на рынке не превышает 17,6%. В этом сегменте средняя цена на жилье составляет 2320 долларов за кв. метр».
Как сообщил Ибрагимов, больше всего снизился спрос на трехкомнатные квартиры:
«Наблюдается снижение спроса на 2,3-комнатные квартиры, а спрос на однокомнатные квартиры, наоборот, вырос. Наряду со спросом, снизились цены не только на 2 комнатные, но и многокомнатные квартиры.
На рынке вторичного жилья самая высокая цена за квадратный метр была зафиксирована в квартире в доме типа «новостройки», возле станции метро «28 мая». В квартире общей площадью 160 кв. метров, цена одного кв. метра составляет 4100 долларов.
Самые же низкие цены были зафиксированы в Абшеронском районе в поселке Масазыр. В однокомнатной квартире площадью 72 кв. метра в доме по проекту «новостройка», стоимость одного кв. метра составляет 589 долларов.
Отметим, что Ибрагимов связывает застой на данном сегменте рынка со следующими факторами:
«Так, наблюдавшийся в первые месяцы 2015 года на рынке застой оказал ощутимое влияние и на ситуацию в июле. Это в свою очередь привело к снижению цен на рынке недвижимости и, соответственно, к снижению спроса.
Также имевшие место как на внешнем так и на внутреннем рынке изменения оказали свое влияние на рынок недвижимости в Баку. Также негативное влияние оказывают снижение цен на нефть и экономические проблемы нашего северного соседа – России.
Также продолжающийся застой на рынке недвижимости привел и к снижению предложения».
Ульвийя Р. Али
www.oxu.az
