В Азербайджане на протяжении многих лет не решается вопрос включения в госреестр домов без документов.
Экономический эксперт Рашад Гасанов прокомментировал Oxu.Az этот вопрос.
По его словам, ситуация в связи с домами, не имеющими документов, приводит к тому, что большинство граждан не могут воспользоваться своими имущественными правами.
"С другой стороны, дома и земельные участки без документов также наносят ущерб государственному бюджету. Технически невозможно собирать налоги на недвижимость с квартир или жилых участков, которые не имеют выписки. Согласно законодательству, налог на недвижимость мжет взиматься только с квартир, имеющих документы", - отметил эксперт.
Он также обратил внимание на юридическую сторону вопроса, подчеркнув, что субъективные интересы некоторых структур также приводят к определенным трудностям.
Р.Гасанов рассказал и о других причинах, по которым невозможно решить вопрос в связи с недвижимостью.
"Одна сторона вопроса связана с техническими проблемами. В ряде случаев частные жилые дома строятся на опасных участках. Или для документирования некоторых жилых участков необходимо изменить обозначение земельного участка. Это вопрос, который требует серьезной координации между соответствующими структурами. Но процесс все затягивается", - отметил Р.Гасанов.
Эксперт отметил, что также встречаются случаи несоблюдения строительных норм в многоэтажных зданиях.
По словам Р.Гасанова, руководители некоторых жилищно-строительных кооперативов препятствуют процессу с целью защиты своих субъективных интересов.
"Возникают вопросы в связи с незаконными платежами и другие подобные инциденты. Сбор незаконных платежей в многоэтажных зданиях также является одним из факторов, замедляющих решение данной проблемы. Для этого необходимо конкретизировать обязательства, поставленные перед структурами", - добавил Р.Гасанов.
Агшин Керимов
