В Сабунчинском, Бинагадинском и Сураханском районах Баку будет снесено около 150 зданий.
Об этом Oxu.Az заявил председатель правления Общества оценщиков Вугар Орудж.
По его словам, демонтажные работы уже начались в нескольких зданиях, что знаменует старт одного из крупнейших градостроительных проектов последних лет в Баку.
"В остальных проводится инвентаризация, осуществляется оценка, формируются списки. В ряде локаций продолжаются работы по планировке территорий. Для признания зданий аварийными или выработавшими свой эксплуатационный ресурс необходимо заключение совместной комиссии, созданной соответствующими государственными органами. После этого здание ставится на учёт - фиксируется площадь квартиры, в которой проживает гражданин, и другие детали. Затем объявляется тендер для осуществления выкупа на данных территориях", - пояснил эксперт.
Председатель Правления также разъяснил механизм компенсаций для жителей сносимых домов: "Если на месте снесённого здания будет возведено новое, гражданину будет выплачиваться ежемесячная арендная компенсация в размере 600 манатов. Если же на данной территории планируются работы по благоустройству или она будет использоваться в соответствии с государственным планом, выплачивается прямая денежная компенсация".
Вугар Орудж напомнил, что многие граждане обращаются в Общество оценщиков Азербайджана с вопросами о сроках сноса их домов: "Работы выполняются поэтапно в соответствии с проектом "Генерального плана развития города Баку до 2040 года". Очерёдность сноса зданий определяется на основании совместного решения соответствующих органов исполнительной власти и инвесторов. Для строительства новых зданий обязательно требуется привлечение инвестора, и это осуществляется на основе взаимного соглашения", - подчеркнул он.
Что касается размеров компенсаций, они варьируются приблизительно от 1 000 до 3 000 манатов за квадратный метр. Суммы рассчитываются на основе рыночных цен в данном районе. Примечательно, что в список объектов, подлежащих сносу, входят, по данным эксперта, не только многоквартирные дома, но и частные жилые строения, а также общежития.
