Глава Палаты оценщиков: Иногда собственникам выплачивают лишь 25-30% от реальной стоимости жилья

Обновление устаревших и аварийных зданий в Баку является важным направлением не только с точки зрения модернизации инфраструктуры, но и обеспечения социальной справедливости.

Об этом заявил председатель правления Палаты оценщиков Азербайджана Нусрет Ибрагимов на конференции "Новые ожидания в жилищном развитии", передает Report.

По его словам, успешная реализация этого процесса зависит от применения справедливых оценочных и прозрачных компенсационных механизмов: "Основной принцип - защита права собственности. Оценщики играют критическую роль, применяя объективный подход на основе рыночной стоимости, и выполняют функцию моста между государством и гражданами. В их деятельности используются современные методологии, доходный и затратный подходы. Это создает условия для обоснования результатов и представления их в форме, понятной каждому".

Ибрагимов подчеркнул, что оценка - это не просто математический результат, а основа социального согласия и общественного доверия.

"Иногда компенсация вызывает споры не только по содержанию, но и по сумме. Например, в некоторых случаях собственникам в качестве возмещения выплачивается 25-30% стоимости. Это означает нарушение рыночной стоимости. Оценщики должны выполнять функцию обоснования в таких случаях", - добавил он.

Руководитель палаты подчеркнул, что в этом процессе есть три основные стороны - собственники, инвесторы и государство.

"Оценщики должны создавать баланс между этими интересами. Для собственников приоритетом является справедливая компенсация, для инвесторов - экономическая эффективность, а для государства - социальная стабильность и обновление городской инфраструктуры. Оценщики должны действовать как нейтральная сторона, оставаясь верными этическому кодексу и профессиональной независимости", - резюмировал он.