Инвалид второй группы Фуад Бабаев и его супруга Нигяр Бабаева остались на улице. Как оказалось, они приобрели квартиру, которая ранее была перепродана еще нескольким гражданам.
Media.Az поговорила с потерпевшей и узнала подробности произошедшего.
“Я с мужем большую часть своей жизни посвятили развитию образования в Азербайджане, а сегодня мы фактически остались на улице без какой-либо поддержки. После произошедшего мой 71-летний супруг, инвалид второй группы Фуад Бабаев на фоне стресса перенес инсульт и сегодня прикован к кровати. Он практически не двигается и не разговаривает. За пару дней до этого, он записал видеообращение к Президенту Азербайджанской Республики Ильхаму Алиеву, первому вице-президенту Мехрибан Алиевой и вице-президенту Фонда Гейдара Алиева Лейле Алиевой”, - рассказывает пострадавшая Нигяр Бабаева.
Рассказывая историю произошедшего, она отметила, что в 2016 году их жилье в рамках плана по улучшению облика города было снесено.
“Наша старая квартира была расположена по улице Муртуза Мухтарова, 78. После сноса представители Исполнительной власти Ясамальского района выплатили нам компенсацию в размере 170 852 манатов. Естественно, мы решили купить на них себе новую квартиру, заключили договор с жилищно-строительным кооперативом “Баку”, который ранее находился на балансе Исполнительной власти города. Новая четырехкомнатная квартира была расположена по улице Исмаил бека Куткашенлы, сегодня эта улица носит имя Гурбана Халилова. Мы получили все необходимые документы, включая купчую”, - рассказывает она.
Она также пояснила, что все члены семьи прописаны в данной квартире. “Мы обратились в службу ASAN со всеми документами. После тщательной проверки Служба государственного реестра недвижимого имущества при Государственном комитете имущественных вопросов Азербайджанской Республики выдала выписку, подтверждающую, что мой супруг является собственником квартиры №37, расположенной по улице Гурбана Халилова, 3. Вышеупомянутый государственный орган проверял документы в течение 10 рабочих дней, после чего мы получили купчую на квартиру. Затем мы все прописались в нее и получили новые удостоверения личности”, - пояснила она.
Нигяр Бабаева говорит, что в 2017 году появилась женщина Наиля Алиева, которая заявила, что у нее есть ордер на квартиру. Оказалось, что председатель жилищно-строительного кооператива Эмин Магеррамов, его коллега Эльнур Худиев и еще несколько человек продали одну и туже квартиру совершенно разным людям. По данному делу было возбуждено уголовное дело, виновные уже отбывают наказание.
Она отметила, что 11 квартир были перепроданы по 4-5 раз 58 разным гражданам, которые сегодня также являются пострадавшими.
“В итоге на нас подала жалобу Наиля Алиева, заявив, что ордер на данное жилье предоставили в свое время ее супругу, ныне покойному Эльчину Алиеву. 10 октября 2018 года судья Ясамальского районного суда вынес решение в пользу истца Наили Алиевой, не рассматривая доказательств, представленных моими адвокатами. Было принято решение о нашем выселении. Мы подали жалобу в Апелляционный суд, который оставил решение районного суда в силе. В Верховном суде же процесс длился вообще четыре минуты и, конечно, решение приняли не в нашу пользу. 21 мая судебные приставы дали нам одну неделю, чтобы освободить квартиру. Сегодня мы вынуждены снимать жилье, мой муж в тяжелом состоянии после перенесенного инсульта и признаться не знаем, что делать дальше”, - сетует она.
По ее словам, супруга покойного Эльчина Алиева, в пользу которой суд принял решение, даже не знала на каком этаже находится квартира. Ее мужу, как бывшему работнику Исполнительной власти, квартиру отдали бесплатно, предоставив ордер. Но в этом доме они никогда не жили.
“Сегодня суд признал нас пострадавшими, но кто вернет нам квартиру и потраченные деньги? Сама квартира обошлась в 135 тысяч манатов, 40 тысяч ушли на ремонт, сегодня она оценивается в 320 тысяч. Главное управление по борьбе с коррупцией при Генеральной прокуратуре Азербайджана призвало представителей комплекса "ШАРУР МТК" предоставить пострадавшим жилье. Нам предложили квартиру в новостройках в Йени Ясамале и на Хази Асланова. В первом случае, нас обязали в течение года оплатить 28 тысяч манатов. В противном случае будет рассчитываться штраф в 2% от общей стоимости квартиры (164 000 манатов). Плюс эта квартира нуждается в хорошем ремонте, а на него нужны большие деньги. Во втором случае, нам предложили небольшую двухкомнатную квартиру в недостроенном доме на Хази Асланова. Этот дом будет сдан в эксплуатацию только к концу года, соответственно квартира там без ремонта, а соответственно потребуются большие деньги. Но у меня их нет, поэтому пришлось отказаться”, - говорит она.
О правовой стороне вопроса рассказал юрист потерпевших Эльнур Гамидов.
“Согласно гражданскому кодексу каждая из сторон обязана доказывать в суде свою правоту. Дело в том, что покойный Эльчин Алиев приобрел квартиру у государства, получил ордер, поскольку на тот момент данный жилищно-строительный кооператив был на балансе Исполнительной власти города Баку. Позже данный кооператив стал частным, и мой клиент приобрел квартиру у них. Есть соответствующий договор о купле-продаже, документ о принятии его в качестве члена кооператива, оплате членского взноса и всей суммы за квартиру. Кроме того, у Фуад муаллима на руках есть купчая или выписка из Службы государственного реестра недвижимого имущества при Государственном комитете имущественных вопросов Азербайджанской Республики, которая подтверждает право на имущество. То есть государство признало человека законным хозяином квартиры. Учитывая данный факт, совершенно непонятно, как суд посчитал владелицей квартиры Наилю Алиеву, у которой на руках лишь ордер, выданный ее покойному мужу”, - говорит он.
По словам Э.Гамидова, суд посчитал его клиента потерпевшим от мошеннических действий председателя жилищно-строительного кооператива Эмина Магеррамова и его подельников, которые продали одну квартиру сразу нескольким гражданам.
“Теперь деньги Фуад муаллиму и другим пострадавшим должны возвращать эти мошенники, которые сейчас отбывают наказание. Там речь идет о миллионах, и понятно, что никто из них не собирается этого делать”, - пояснил юрист.
Адвокат говорит, что на момент рассмотрения дела в Апелляционном суде, на руках у моего клиента еще не было купчей. А когда его направили в Верховный суд, документ уже был на руках.
“Я считаю, что Верховный суд в связи с новыми обстоятельствами должен был вернуть дело в Апелляционный суд на новое рассмотрение. Ведь у Фуад муаллима есть выписка из Службы государственного реестра недвижимого имущества при Государственном комитете имущественных вопросов Азербайджанской Республики, которая подтверждает право на имущество. И данный документ невозможно игнорировать”, - отметил Э.Гамидов.
