Механизм аренды жилья с обязательством выкупа (kirayə mənzil), действующий в рамках Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда, позволяет гражданам при соблюдении определённых условий стать владельцами квартир. В последнее время в центре внимания оказался вопрос о возможности сдачи таких жилищ в аренду другим лицам. Некоторые граждане после получения квартиры ищут арендаторов, которым могли бы его пересдать.
Можно ли по закону сдавать другому лицу квартиру, полученную в аренду с обязательством выкупа, и какие процедуры необходимо для этого соблюсти?
В ответ на запрос Oxu.Az в вышеупомянутом фонде сообщили, что в определённых случаях арендатор может передать жилое помещение в пользование другому лицу.
"Условия предоставления жилых помещений в аренду с обязательством выкупа и требования к арендатору регулируются в соответствии с "Правилами предоставления в аренду жилых помещений с обязательством выкупа Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом Азербайджанской Республики", утверждёнными указом Президента Азербайджанской Республики от 25 января 2019 года № 488.
Основная цель механизма аренды жилья заключается в обеспечении жильём граждан, которые хотят приобрести собственное жильё, но не располагают достаточными личными накоплениями для этого. С этой точки зрения основным предназначением квартир, полученных в рамках данного механизма, должно быть личное пользование арендатора и членов его семьи. Использование жилья в других целях в целом не считается приемлемым для фонда.
Однако, согласно правилам, в некоторых случаях арендатор может передать жилое помещение в пользование другому лицу. Для этого он должен официально обратиться в фонд, указав обоснованные причины, по которым возникла необходимость передать жилое помещение в пользование другого лица. После этого обращение рассматривается в соответствии с установленными процедурами фонда, и принимается соответствующее решение", - говорится в сообщении.
