В жилых комплексах существуют серьезные риски, связанные с электрическими системами.
Об этом Охu.Аz сказал эксперт по недвижимости и строительству Эльнур Азадов, комментируя причины пожара в жилом здании на улице Мирали Сеидова в Ясамальском районе Баку, в результате которого погибли три человека.
По его словам, большая часть проблем, возникающих в жилых комплексах, связана с непрофессиональным управлением, отсутствием механизмов контроля и использованием некачественных строительных материалов.
"Одной из основных причин технических проблем, наблюдаемых в различных жилкомплексах, является недостаточно высокий уровень профессионализма лиц, управляющих этими комплексами. Обычно в этой сфере работают неспециалисты. Вместо них просто назначается комендант, и этот человек получает определенный опыт только в процессе работы. Однако, поскольку этот опыт не основан на глубоких технических знаниях, в управлении жилыми комплексами возникают серьезные пробелы", - заявил Эльнур Азадов.
Кроме того, по мнению эксперта, отсутствие механизмов контроля еще больше усугубляет ситуацию. Функции комендантов в большинстве случаев ограничиваются обращением в связи с проблемами в соответствующие органы. Однако из-за отсутствия профессиональной подготовки этих лиц в области эксплуатации и технического надзора невозможно добиться системного решения проблем.
"В жилых комплексах существуют серьезные риски, связанные с электрическими системами. Основная проблема заключается в том, что строительные компании зачастую используют более дешевые, но некачественные материалы. Хотя на этих проводах и другом оборудовании указаны нормативные показатели, фактически они часто не соответствуют этим требованиям. Причина в том, что эти продукты либо изготавливаются кустарным способом, либо их качество ниже нормы. Такие материалы выбираются строительными компаниями чаще всего из-за их дешевизны.
В результате провода быстро выходят из строя при многократном нагревании и охлаждении во время эксплуатации, возникают короткие замыкания и опасность возгорания. Из-за "эффекта трубы", возникающего в электрических шахтах, пожар быстро распространяется и охватывает всю линию электропроводки. К сожалению, такие случаи с серьезными последствиями уже неоднократно наблюдались", - подчеркнул Э.Азадов.
Напомним, что 22 ноября в результате пожара в многоэтажном жилом доме в Ясамальском районе погибли три человека, еще 27 пострадали от отравления продуктами горения. Отмечалось, что огонь вспыхнул в электрошахте здания и быстро распространился.
Агиль Велили
