Последние три года в Баку наблюдается резкий рост цен на жилье. Это привело к дефициту покупателей на рынке недвижимости, поскольку многие из них предпочитают занимать выжидательную позицию.
Об этом Bakupost.az заявил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
По его словам, если посмотреть на прошлогодние показатели, то можно увидеть, что большинство квартир продавались по ипотеке и внутрибанковским кредитам.
"Большая часть покупателей хочет приобрести жилье по ипотечному кредиту. В настоящее время стоимость однокомнатных квартир в расположенных близко к центру старых зданиях, которые могут стать предметом ипотеки, колеблется от 100 000 до 130 000 манатов. Однако в предыдущие годы за эту сумму можно было приобрести двух- или трехкомнатную квартиру", - сказал специалист.
Э.Фарзалиев отметил, что в новостройках подорожание идет еще быстрее.
"Даже при обращении за ипотечным кредитом цены не соответствуют покупательской способности граждан, их зарплата не подходит для ежемесячной выплаты. Поэтому они не могут купить квартиру. Люди, которые могут приобрести жилье, занимают выжидательную позицию. Они думают, что каким-то образом произойдет удешевление. По мере роста спроса растут и цены. Однако улучшение экономической ситуации на других территориях может привести и к снижению цен на недвижимость", - добавил эксперт.
