Yeni yılın gelmesiyle birlikte tapu işlemleri ve yüksek tutarlı para hareketleri konusunda daha sıkı denetimler başlıyor.
Oxu.Az'ın Türkiye Gazetesi'nden aktardığı habere göre, gayrimenkul alım satımında uzun süredir tartışılan düşük bedel beyanı ve kayıt dışı para trafiğinin önüne geçmek amacıyla, hem tapu harçlarına ilişkin yaptırımlar hem de para transferlerine yönelik denetimler genişletiliyor. Artık milyonluk işlemler daha yakından izlenecek. Vatandaşlar "Yeni yılda tapu harçları artacak mı?" sorusunun cevabını araştırırken, konuya ilişkin detaylar netleşti.
Doğrudan bir zam yapılmasa da, 2026 yılında yürürlüğe girecek düzenlemeler nedeniyle tapu harçları dolaylı olarak artacak. Bunun temel nedeni, harcın hesaplandığı emlak vergisine esas değerlerde yaşanacak artışlar. Özellikle, gerçek satış bedeli yerine düşük bedel beyan edenlere uygulanan cezalar da ağırlaştırılacak.
TBMM'de kabul edilen yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı için bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin en fazla üç katı kadar artırılabilecek. Uzmanlar, tapu işlemlerinde kullanılan emlak vergisi değerlerinin çoğu zaman satış bedelinin altında belirlendiğine işaret ederek, 2026 yılında yapılacak devirlerde ödenecek tapu harcı tutarlarının da aynı oranda yükseleceğini belirtiyor.
Örneğin, 2025 yılında emlak vergisi değeri 3 milyon TL olan bir konut için toplam tapu harcı yaklaşık 120 bin TL iken, 2026'da bu değer 9 milyon TL'ye kadar çıkabileceği için toplam harç tutarı 360 bin TL'ye ulaşabilir.
Yeni düzenlemeyle, düşük bedel beyan ederek daha az harç ödeyenlere uygulanan vergi cezaları da ciddi şekilde katlanacak. 1 Ocak itibarıyla, düşük bedel beyanına karşılık gelen ceza oranı yüzde 25'ten yüzde 100'e çıkarılacak. Bu da, kayıt dışı para hareketleri ve düşük bedel beyanı yapanlar için ciddi yaptırımlar anlamına geliyor.
Vatandaşlar ve sektör temsilcileri, yeni düzenlemelerin gayrimenkul piyasasında önemli değişiklikler yaratacağını ve harç tutarlarının artmasına neden olacağını öngörüyor.
