Эксперт: Стандартный пакет цен положительно скажется на госбюджете

Внесены изменения в "Положение о нормативной стоимости приватизируемых государственных предприятий и объектов, а также государственных земельных участков, на которых размещаются предприятия и объекты, построенные юридическими и физическими лицами", утвержденное решением Кабинета министров от 27 апреля 1998 года.

Соответствующее постановление подписал премьер-министр Али Асадов.

Согласно документу, нормативная цена земельных участков в Абшеронском районе будет определяться отдельно. В связи с этим данный район подразделяется на три зоны.

Как сообщил Oxu.Az эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев, в связи с этим оценка на вышеуказанной территории была разделена на три категории.

"Государственные земли, на которых построены какие-либо объекты общественного питания, предприятия, заводы, фабрики или другие объекты, могут быть выкуплены с целью приватизации. Стоимость покупки этих участков может варьироваться в зависимости от самой территории, ее расположения и даже улицы.

Теперь соответствующая оценка на территории Абшеронского района разделена на три категории. Отныне оценка земель для приватизации предприятий, заводов или любых нежилых объектов, построенных на государственных землях в одной из трех категорий, будет проводиться не по рыночной стоимости, а по зарегистрированному и разделенному коэффициенту этих трех территорий. То есть стоимость земельных участков по одному коэффициенту будет варьироваться от 1 000 до 1 500 и 3 000 манатов", - сказал он.

Эксперт подчеркнул, что принятие этого решения в конечном счете окажет положительный эффект.

"Независимо от того, расположен ли данный участок на "хорошей" или "плохой" территории, для приватизации этой земли теперь будет учитываться цена, применяемая государством для Абшеронского района. Кроме того, когда гражданин, длительное время использующий государственный объект, обращается за покупкой, то есть его приватизацией, территория будет оцениваться не по рыночной цене, а по трем категориям.

Конечно, все это очень хорошо. Гражданин, построивший какое-либо строение на государственной земле, при желании приватизировать этот участок будет знать, сколько должен будет заплатить государству. Естественно, поскольку это однозначно стандартный пакет цен, он окажет положительное влияние как на граждан, так и на госбюджет", - добавил он.

Отметим, что из положения был исключен пункт о разделении государственных земельных участков, на которых расположены приватизированные государственные предприятия и объекты, а также производства и строения, построенные юридическими и физическими лицами под зданиями и капитальными сооружениями, указанными в технических паспортах, и территории, не относящиеся к этой категории.

Назрин Вахид