Может ли ипотечный кредит оказать влияние на цены жилья? - Эксперт назвал условия + ФОТО

В настоящее время в Азербайджане предлагается смягчить условия ипотеки в регионах, и государство предпринимает определенные шаги в этом направлении. Считается, что смягчение условий ипотеки в регионах остановит приток населения в Баку и простимулирует его проживание в регионах. Другой вопрос связан с тем, как смягчение условий ипотеки в регионах скажется на ценах на рынке жилья.

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы сообщил Trend, что условия ипотеки в регионах более доступные, чем в Баку.

"Потому что цены на жилье в регионах ниже по сравнению с Баку. В результате сумма ежемесячных платежей за приобретенное жилье становится вполне доступной для граждан.

При этом доходы лиц, желающих взять ипотеку в регионах, ниже, чем в столице. В то же время считаю, что для стимулирования расселения в районах можно применить определенные льготы по ипотечным процентам", - отметил эксперт.

Что касается влияния смягчения условий ипотеки в регионах на цены на рынке жилья, Р.Османлы отметил, что сегодня более 80% выданной в Азербайджане ипотеки приходится на долю Баку.

"Если исключить из этого Абшерон и Сумгайыт, то на долю регионов в общем объеме приходится примерно 7-8%. Исходя из этого, я не считаю, что предоставление ипотечных льгот для регионов повлияет на цены на недвижимость. Рыночные условия должны соответствовать этому процессу, чтобы оказать влияние. В настоящее время в Азербайджане нет оснований и условий для снижения цен", - сказал Р.Османлы.

Напомним, ипотечные кредиты выделяются в начале каждого года.

Отметим, что на данный момент через Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд (ИКГФ) выдано 47 356 ипотечных кредитов. Их общая сумма составляет 2 833 541 141 манат.