Разделение сельскохозяйственных земельных участков в результате купли-продажи и иных форм отчуждения будет допускаться только в том случае, если площадь каждого образованного в результате раздела участка составит не менее 5 гектаров.
Как сообщает Oxu.Az, данная норма содержится в проекте изменений, вынесенном на обсуждение в ходе сегодняшнего пленарного заседения внеочередной сессии Милли Меджлиса. Поправки затрагивают сразу несколько фундаментальных законодательных актов: Земельный кодекс, Гражданский кодекс, а также законы "О государственном кадастре недвижимого имущества, мониторинге земель и землеустройстве", "О земельном рынке" и "О государственном реестре недвижимого имущества".
Согласно законопроекту, при купле-продаже сельскохозяйственного земельного участка собственники смежных земельных участков, имеющих непосредственную общую границу с продаваемым наделом, получат преимущественное право на приобретение данного участка на тех же условиях. Эта мера направлена на укрупнение земельных наделов и формирование более конкурентоспособных аграрных хозяйств.
Запрет на раздел участков менее 5 гектаров распространяется на земли, находящиеся в собственности физических и юридических лиц. Исключение составляют случаи отчуждения для государственных нужд - в таких ситуациях ограничение по минимальной площади не применяется.
Особый порядок предусмотрен и для наследования сельскохозяйственных земель. Если собственник земли, на которой расположено крестьянское хозяйство, завещал её нескольким наследникам, либо при отсутствии завещания имеется несколько наследников по закону, земельный участок вместе с расположенным на нём хозяйством может быть разделён между наследниками - но только при условии, что доля каждого наследника составит не менее 5 гектаров.
Если же такой раздел невозможен, земля вместе с расположенным на ней хозяйством может быть продана, а наследники получат свои доли в денежном эквиваленте.
Законопроект был принят в первом чтении после обсуждения на пленарном заседании парламента.
