В каких частях Баку не разрешат строить высотки? - РАССЛЕДОВАНИЕ

Несколько дней назад председатель Государственного комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики Анар Гулиев сделал несколько интересных заявлений на презентации генерального плана развития города Баку до 2040 года.

По его словам, территория общей площадью более 1 000 га относится к особой защитной зоне Центрального планировочного района столицы, и на ней будет запрещено строительство зданий выше пяти этажей. А.Гулиев добавил, что здесь учтена плотность исторических памятников, что наложило ограничения на вопросы строительства.

Председатель госкомитета также отметил, что будут предприняты серьезные шаги, с учетом уважения к историческому и культурному наследию в центре города.

Что отражено в генеральном плане?

В новом генплане однозначно установлено, что территории исторической застройки будут охраняться, и на них будет предотвращено строительство многоэтажных зданий.

В документе отражены конкретные границы важных центральных районов, т.е. Центрального планировочного района Баку. Во избежание нанесения ущерба историческому облику города предусмотрено применение определенных правил дальнейших мероприятий по развитию территорий в пределах границ вышеупомянутой зоны.

Что это за территории?

Территория особой защитной зоны охватывает центральную часть Баку, в частности, улицы Ковкаб Сафаралиевой, Салатын Аскеровой, территория от Приморского бульвара до Площади Флага.

Для данной зоны характерно "соседство" построек в современном архитектурном стиле с историческими зданиями и памятниками. Возможности сохранения культурного и исторического наследия играют ключевую роль с точки зрения сохранения исторического облика и жизнеспособности города.

Архитектор Джахид Гасанов заявил Bizim.Media, что в отличие от предыдущих подобных документов, недавно представленный генплан детально отражает будущий облик Баку.

"В частности, важно затронуть вопросы, связанные с охраной территорий, где находятся пятиэтажки. Еще несколько лет назад в столице были историко-архитектурные ансамбли. Однако с возведением рядом с ними 15-18-этажных зданий визуальный облик был нарушен как в пределах квартала, так и в рамках генплана города", - добавил он.

Во всем мире исторические здания охраняют, а у нас...

По словам архитектора, у многих стран имеется большой опыт в области сохранения историко-архитектурных памятников и зданий.

"В этих государствах охраняют и реставрируют подобные постройки, чтобы привлечь туристов. Кроме того, они снимают рекламные видеоролики о них и продвигают свою историю за рубежом. Посмотрев такое видео, туристы получают подробную информацию о зданиях и памятниках страны.

У нас достаточно старинных и исторических построек по всему Баку, которые также могут заинтересовать значительное количество туристов. Однако в большинстве случаев рядом со стариной "соседствуют" высотки. Таким образом, эти памятники теряют свою древность и значимость с визуальной точки зрения, а также уже не привлекают туристов, как раньше", - отметил эксперт.

Дж.Гасанов напомнил, что новый генплан призван предотвратить подобные случаи.

"Основная цель - сохранить визуальный облик и территории с историческими зданиями, памятниками. Естественно, город должен обновляться, модернизироваться и нужно возводить здания в стиле модерн.

Госкомитет по градостроительству и архитектуре также подошел к проблеме в этом контексте и начал определять исторические территории. Местные органы исполнительной власти также не смогут распоряжаться о строительстве многоэтажек частными предпринимателями на подобных территориях", - подытожил он.