Председатель Коммерческой коллегии Верховного суда Нахчыванской АР Сехавет Бейлерли разъяснил ключевые моменты, на которые следует обращать внимание в судебных делах по ипотечным спорам, передает Oxu.Az.
По его словам, одним из важнейших условий в спорах, связанных с ипотекой, является обязательность ипотекодержателя (истца) доказать факт направления ипотекодателю уведомления об обращении взыскания на имущество. Это доказательство в обязательном порядке должно быть представлено суду.
С.Бейлерли подчеркнул, что в судебном решении об обращении взыскания на предмет ипотеки должен быть отражён целый ряд важных сведений.
В первую очередь, в решении указывается сумма, подлежащая выплате ипотекодержателю из стоимости данного имущества, за исключением расходов, связанных с охраной и реализацией предмета ипотеки. Кроме того, в решении должно содержаться подробное описание предмета ипотеки - адрес расположения жилого помещения, принадлежащего гражданину, его площадь и другие существенные характеристики.
В то же время должна быть определена рыночная стоимость предмета ипотеки. Эта стоимость устанавливается либо на основании соглашения сторон, либо посредством оценочной организации, привлечённой судом.
Отмечено, что в случае возникновения необходимости в судебном решении также должны быть указаны меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки до его реализации.
