В одном из густонаселенных жилых массивов столицы Азербайджана - "Ени Ясамал-1", расположенном в Ясамальском районе, разгорелся острый имущественный конфликт. Противостояние между рядовым гражданином и государственными структурами вышло в публичную плоскость, обнажив системные проблемы в сфере регистрации недвижимости.
Как передает Oxu.Az, информация об инциденте распространилась в социальных сетях, вызвав широкий общественный резонанс.
В центре скандала оказалась Гёнче Мамедли, проживающая в доме №12 (квартира 196) массива "Ени Ясамал-1". Женщина утверждает, что стала жертвой бюрократического произвола и ее законную собственность пытаются отобрать. По словам жалобщицы, корень проблемы кроется в несогласованности действий между Исполнительной властью (ИВ) района и Бакинским территориальным управлением №1 Государственного кадастра и реестра недвижимости. В результате межведомственных разногласий под удар попал ордер на квартиру, который, по мнению владелицы, является легитимным основанием для проживания.
Гражданка заявляет, что неоднократно обивала пороги различных инстанций, включая районную ИВ, пытаясь доказать свою правоту, однако проблема так и осталась нерешенной.
Гёнче Мамедли подчеркнула, что в поисках справедливости обратилась в Бакинский административный суд. Фемида встала на ее сторону: иск был удовлетворен, а право на недвижимость признано. Однако, как утверждает жительница, даже вердикт суда не стал аргументом для чиновников. Исполнительная власть отказывается признавать квартиру за ней, ссылаясь на отсутствие юридической силы у выданного ранее ордера.
Оказавшись в безвыходной ситуации, женщина была вынуждена прибегнуть к крайней мере - прямому обращению к высшему руководству страны. Она попросила Президента Ильхама Алиева и Первого вице-президента Мехрибан Алиеву вмешаться в ситуацию и дать поручение о справедливом расследовании дела.
В ответ на запрос редакции Oxu.Az в ИВ Ясамальского района представили свою версию событий, которая кардинально отличается от позиции жительницы. Там заявили, что ордер, находящийся на руках у гражданки, является незаконным. Чиновники ссылаются на нарушение процедур приватизации государственного жилого фонда.
"Выдача выписки (купчей) на имя Гёнче Хабиб гызы Мамедли на праве частной собственности со стороны юридического лица публичного права "Государственный кадастр и реестр недвижимости" при Государственной службе по имущественным вопросам нами считается незаконной. Это было сделано без согласия Исполнительной власти Ясамальского района на приватизацию квартиры №196, находящейся на нашем балансе по адресу: Ясамальский район, массив "Ени Ясамал-1", дом 12. Отсутствует архивная справка на ордер, не издавалось распоряжение о заключении договора найма, и не было учтено наличие действующего распоряжения на имя другого лица. Мы обратились в Бакинский административный суд с требованием признать выписку недействительной и аннулировать запись в государственном реестре", - заявили в структуре.
Любопытный факт содержится в официальном ответе структуры, где указаны даты, вызывающие вопросы (вероятно, речь идет о технических опечатках в документации или базе данных, указывающих на будущее время, что добавляет абсурдности ситуации):
"Гёнче Мамедли встала на постоянный учет в квартире №196 по адресу: Ясамальский район, массив "Ени Ясамал-1", дом 12, 4 ноября 2025 года. Выписка под номером 1125175995 на имя Гёнчи Хабиб гызы Мамедли была выдана Государственным кадастром и реестром недвижимости" на праве частной собственности 3 декабря 2025 года", - сказали в ИВ.
В настоящее время дело находится в производстве Бакинского административного суда. Окончательную правовую оценку этому запутанному делу, где переплелись судьбы людей и бюрократические ошибки, предстоит дать судебным органам.
Азиза Исмайылова
