Житель Баку Джамал Рзаев обратился в редакцию Media.Az с жалобой на строительную компанию Pilot İnşaat A, которая в 2017 году незаконно снесла его дом.
По словам жалобщика, ранее он проживал в Насиминском районе по адресу: улица Шамиля Азизбекова, тупик 15, дом 7.
"Это был частный дом с двориком. Его построил мой прадед в 1890 году. Затем дом достался в наследство моему отцу. В 2006 году половину дома отец отдал моему двоюродному брату, то есть своему племяннику, а другую половину - мне. Общая площадь застройки по техпаспорту составляла 332 кв. м. 96 кв.м. принадлежали мне, 96 - моему двоюродному брату. Порядка 140 кв.м же составлял двор, а общая площадь, находящаяся в моей собственности, 236 кв.м", - рассказывает он.
Стоит отметить, что у Дж.Рзаева есть купчая на дом, в которой отмечено, что площадь прилегающего двора отдана государством ему в пользование.
По его словам, в мае 2017 года к нему обратился некий Валех Агаев, как оказалось после, неофициальный владелец строительной компании. Он заявил, что, согласно постановлению Кабинета министров АР под номером 86 и постановлению Исполнительной власти Насиминского района под номером 209, дом попал под программу реновации жилых зданий.
"Изначально он уверял, что нам будет выплачена компенсация в размере стоимости территории (с добавлением 25%). Однако потом представители строительной компании, отказавшись от своих слов, заявили, что не будут выплачивать компенсацию за огороженный участок земли при доме (двор). Двоюродный брат, кому и не принадлежал двор, согласился на их условия, а я решил добиться полной справедливости", - говорит жалобщик.
Однако 24 июля 2017 года в 03:00, воспользовавшись тем, что дома никого не было, строители незаконно снесли дом Рзаева. Об этом ему рассказал сосед. Приехав на место, мужчина обнаружил, что дом был разрушен вместе со всем содержимым: мебелью, техникой и другими вещами.
"Я подал иск на компанию и после неудовлетворительных решений судов первой инстанции и апелляционного, которые вынесли решение не в мою пользу и подтвердили, что мне полагается компенсация только за дом, я обратился в Верховный суд. Последний вынес решение о повторном рассмотрении дела в апелляционном суде.
Параллельно, после многократных обращений во все государственные инстанции, в 2018 году я также подал в суд на Кабмин и ИВ Насиминского района, так как они выступали гарантами данного проекта. Все три судебные инстанции я проиграл и направил дело в Европейский суд по правам человека. Дело принято на рассмотрение, я жду решения. Мне очень обидно, что из-за действий одной компании я вынужден подавать в суд на собственную страну", - сетует Рзаев.
К слову, по итогу повторного рассмотрения дела против строительной компании в сентябре 2020 года апелляционный суд принял решение, по которому застройщик должен был выплатить Рзаеву компенсацию в размере 448 000 манатов за площадь дома и половину двора, а также 500 манатов за причиненный моральный ущерб.
"А установленную судом компенсацию в 500 манатов я считаю оскорбительной. Ведь в марте 2020 года после безрезультатных переговоров с представителем компании мой отец не вынес стресса и умер от инсульта. А я, в свою очередь, пережил микроинфаркт и перенес две операции по стентированию сосудов сердца", - жалуется Рзаев.
Зимой 2021 года Верховный суд утвердил постановление апелляционного суда о компенсации в 448 000 манатов, и спустя три месяца его исполнение перешло в руки пристава Джалаладдина Алиева.
Как отмечает жалобщик, последний не установил стоимость построенных и проданных квартир, нежилых объектов и оборудования на случай, если понадобится конфисковать имущество компании. "Пристав лишь отправлял запросы в государственные структуры, такие как Министерство сельского хозяйства, на наличие аграрной техники у строительной компании, Азербайджанское каспийское морское пароходство на наличие водного транспорта и т.д. К слову, пристав отправил также запрос в Государственный комитет по вопросам имущества на наличие какого-либо недвижимого имущества у компании и привлек ее директора к административному штрафу в размере 1 500 манатов", - отмечает Рзаев.
В 2021 году строительная компания Pilot İnşaat A подала ответную жалобу в Конституционный суд АР, по решению которого Апелляционному суду предстояло утвердить легитимность техпаспорта Рзаева, датированного 1964 годом. Однако сомнения в достоверности были предъявлены в отношении лишь нескольких страниц документа, где сказано о площади двора.
"Выходит, что, по мнению Конституционного суда, один пункт документа достоверен, а другой - нет, что само по себе является абсурдом!" - возмущается жалобщик.
Стоит заметить, что после сноса дома в 2017 году Джамал Рзаев вместе с женой, пожилой матерью и двумя маленькими детьми снимал квартиру на средства, выплачиваемые компанией. Однако с сентября 2020 года, после решения апелляционного суда о возмещении компенсации, выплаты прекратились. В течение последующий двух лет у семьи накопился долг в размере 12 000 манатов.
"По этой причине я обратился в ИВ Насиминского района. После безрезультатных попыток встретиться с главой ИВ Асифом Аскеровым меня перенаправили к главному архитектору Насиминского района. Он при мне связался с юристом строительной компании, чтобы разобраться в причинах приостановления выплат, на что представитель компании в грубой форме ответил: "Правильно и делаем, что не платим! Тебе-то какое дело? Мы с ним сами в суде разберемся". Я слышал весь разговор и видел, как и архитектор был шокирован наглостью представителя компании", - утверждает Рзаев.
8 мая 2022 года Джамал Рзаев обратился в центр приема граждан Администрации Президента АР. По словам жалобщика, его принял помощник Президента Фуад Алескеров и, ознакомившись со всеми подробностями дела, обещал в кратчайшие сроки помочь с решением проблемы. В итоге компания выплатила Дж.Рзаеву 40 000 манатов, а оставшуюся сумму в 408 000 собиралась возмещать по частям, в размере 10 000 манатов в месяц.
"В постановлении суда не прописано, что компенсация может быть выплачена частями, а это значит, что оплата должна быть осуществлена единоразово, чтобы я смог сразу же приобрести квартиру. Получается, что если компания решит платить по 1 000 или 500 манатов в месяц, я должен сидеть и ждать?! Самое ужасное это то, что ни одна из моих жалоб не дает результата! Что же гражданину делать в такой ситуации?!" - негодует Рзаев.
Отметим, что следующее слушание по этому делу будет проведено 2 августа 2022 года в апелляционном суде под председательством судьи Рафаэля Эйвазова.
:640.jpg)
